店面租赁合同转让协议

店面租赁合同转让协议合同编号：__________本协议由下列双方于______年______月______日签订：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3营业执照号：____________________1.4法定代表人：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3营业执照号：____________________2.4法定代表人：____________________第一条转让标的1.1甲方将原租赁合同项下的租赁权及与租赁权相关的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于：1.1.1店面租赁面积：______平方米；1.1.2店面租赁位置：____________________；1.1.3租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条转让价格和支付方式2.1.1转让价格：人民币（大写）：______元整（小写）：______元；2.1.2支付方式：______（现金、转账、等）；2.1.3支付期限：本协议签订之日起______日内支付完毕。第三条权利义务转让3.1甲方应保证其享有原租赁合同项下的全部权利，并保证原租赁合同项下的义务已履行完毕，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.2乙方自本协议生效之日起，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担原租赁合同项下的全部义务。3.3乙方同意按照原租赁合同的约定向出租方支付租金及承担其他相关费用。第四条协议生效和终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。4.3在本协议有效期内，如双方经协商一致，可提前终止本协议。4.4本协议终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2由于不可抗力等原因导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.转让条件核实：在签订转让协议前，乙方应核实甲方是否为原租赁合同的合法拥有者，且原租赁合同是否允许转让。2.合同主体审查：双方应审查对方的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份等，以确保合同的有效性和可执行性。3.权利义务明确：协议中应明确转让的权利和义务范围，确保乙方在受让后能够全面接手原租赁合同的权利和义务。4.转让价格和支付方式：双方应明确转让价格和支付方式，并在协议中详细约定，以避免后续的支付争议。5.违约责任：协议中应详细规定违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。6.争议解决方式：双方应约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.争议协商：在出现争议时，双方应尝试协商解决，以最小化损失。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的建议，以便采取适当的法律行动。3.仲裁或诉讼：如协商和法律咨询均无法解决问题，双方可根据协议约定的争议解决方式，选择仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其在原租赁合同中的权利和义务转移给乙方。2.租赁权：指甲方根据原租赁合同享有的使用租赁物的权利。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.主体资格：指法律规定的参与法律关系的个体或单位应具备的条件，如合法注册、具有法人资格等。6.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。7.合同有效性：指合同在法律上具备法律约束力的状态。8.法律效力：指法律规范在法律关系中的适用性和约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：连锁店铺扩张“若乙方为连锁经营，且需要在租赁场地附近开设其他分店，甲方应提供合理的便利条件，并在同等条件下优先考虑乙方的租赁需求。”2.场合：餐饮业或食品经营补充条款：针对餐饮或食品行业的特点，可以增加：“乙方在租赁期间，应确保所售食品符合国家食品安全标准。甲方应协助乙方办理或更新相关食品安全许可证明，确保经营活动的合法合规。”3.场合：创意工作室或艺术空间补充条款：对于创意工作室或艺术空间，可以添加：“乙方在租赁期间，有权在店面上进行适当的装修和布置，但需提前向甲方提交装修方案，并确保装修不影响建筑结构和周围环境。”4.场合：节假日促销活动补充条款：针对节假日促销，可以加入：“乙方在重大节假日期间，可进行临时促销活动，但应提前通知甲方，并确保促销活动不影响其他租赁户的正常经营。”合同所需附件列表：1.原租赁合同副本2.双方营业执照副本3.法定代表人身份证明4.转让价格支付凭证5.转让方与出租方的同意