门面房权责转让合同

门面房权责转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系方式：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系方式：____________第一条转让标的1.2转让标的具体情况如下：（1）门面房面积：_______平方米；（2）门面房结构：_______；（3）门面房用途：_______；（4）门面房产权证号：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为转让价格购买转让标的。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为：现金、转账或银行汇款。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供正式的收款凭证。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方保证转让标的不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务纠纷等法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等；（3）甲方应在转让过程中，如乙方要求，提供必要的技术支持和咨询服务。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格支付转让款；（2）乙方在取得转让标的后，应合理使用，不得擅自改变门面房的用途；（3）乙方应遵守我国法律法规，不得利用门面房从事违法经营活动；（4）乙方应按照甲方的要求，妥善保管转让标的的资料、图纸等文件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。4.2如乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________日期：__________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________日期：__________________特此证明。见证人：__________身份证号：____________联系方式：____________见证日期：____________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为门面房的真实所有权人，确保转让标的的权属清晰，无法律瑕疵。法律名词解释：权属是指资产或财产的所有权归属，权属清晰即资产或财产的所有权明确无误。2.转让价格的合理性：甲乙双方应合理协商转让价格，确保价格反映转让标的的市场价值。法律名词解释：转让价格是指一方将其资产或权利转移给另一方时，双方约定的资产或权利的交换价值。3.过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。法律名词解释：过户手续是指资产或权利从一方转移至另一方的过程中，按照法律规定的程序进行的登记和变更手续。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时、有效地解决。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人为了解决争议，依照法定程序向法院提出请求，通过法院审理并作出裁判的法律活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：门面房用于开设餐饮店补充条款：鉴于乙方计划将门面房用于餐饮业务，甲乙双方同意如下：甲方应确保门面房所在区域的消防、卫生等相关条件满足餐饮业的要求。乙方在使用过程中，应遵守食品安全法规，不得对门面房造成结构上的破坏。2.场合：门面房用于教育培训机构补充条款：考虑到乙方将门面房用作教育培训机构，甲乙双方特此约定：甲方应确保门面房内的设施安全，无安全隐患，适合教育培训用途。乙方应取得相应的教育资质，确保教育培训活动的合法性。3.场合：门面房位于商业繁华区，人流量大补充条款：由于门面房位于商业繁华区，甲乙双方同意：乙方应合理规划门面房的使用，尽量减少对周边环境和商业氛围的负面影响。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印