上海市小型餐饮商铺租赁合同5篇

上海市小型餐饮商铺租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲、乙双方就租赁上海市某区的一处小型餐饮商铺达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。一、租赁物业1.1甲方同意将其位于___________________的小型餐饮商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方经营使用。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民币______元。四、押金4.1乙方在合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。5.2甲方应保证所出租的商铺符合餐饮经营的要求，具备相应的营业证照。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照及其他经营所需的证照。六、乙方的权利与义务6.1乙方应按约定支付租金和押金。6.2乙方应合法经营，遵守法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方在租赁期内如需装修，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全。6.4租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。七、合同终止与续租7.1合同到期前，双方可协商续租事宜。7.2如乙方因故需提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。7.3如甲方因故需提前收回商铺，应提前______个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。八、违约责任8.1双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金人民币______元。8.2如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权不退还押金。九、其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（签字）：___________________日期：____年____月____日篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的小型餐饮商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并承诺遵守相关规定，现双方经友好协商一致，达成如下租赁合同：一、租赁物及位置1.甲方同意将其位于____________________（地址）的小型餐饮商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。2.商铺的具体位置、面积和布局见本合同附件之平面图。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应支付的年租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金在合同签订后____日内支付。3.乙方需按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。四、商铺的使用与维护1.乙方承诺合法经营，遵守国家法律法规，不从事违法活动。2.乙方需按照甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需提前向甲方提交装修方案并得到甲方的书面同意。3.乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并有权解除本合同。2.若乙方擅自改变商铺结构或功能，或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状并解除本合同。因此产生的法律责任由乙方承担。3.若因乙方的过失导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。如无法修复，则应承担相应的赔偿责任。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。篇3甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的小型餐饮商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行餐饮业务经营，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1.1甲方同意将其位于____________________（地址）的小型餐饮商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次等）。四、用途及商业活动限制4.1乙方仅可将租赁物用于餐饮业务的经营。4.2未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内进行与餐饮业务无关的活动。五、商铺的交付与返还5.1甲方应于合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方。5.2合同到期或提前终止时，乙方应将租赁物返还甲方，并保证其良好状态。六、装修与改建6.1乙方经甲方书面同意，可对租赁物进行装修或改建。6.2租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将装修或改建的部分无偿拆除，恢复租赁物的原状。七、权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1甲方有权按约定收取租金。7.1.2甲方应保证租赁物的适租性。7.2乙方的权利与义务：7.2.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮业务经营。7.2.2乙方应按时支付租金。7.2.3乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好。八、违约责任8.1如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。九、合同的变更与解除篇4甲方（出租人）：___________统一社会信用代码/身份证号：___________联系电话：___________地址：___________乙方（承租人）：___________统一社会信用代码/身份证号：___________联系电话：___________地址：___________鉴于甲方拥有位于上海市的商铺并有意出租给乙方用于餐饮经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物业及用途1.甲方同意将其位于______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，供乙方进行餐饮经营活动。商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______）。2.租金支付方式：______（如：每______支付一次，每次支付______元等）。3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按每日______%收取滞纳金。四、保证金1.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付保证金______元人民币（大写：______）。2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约情况，甲方将保证金全额退还给乙方。五、商铺的装修与改造1.乙方可对商铺进行装修和改造，但须事先书面通知甲方并获得甲方同意。2.租赁期满后，乙方对商铺的装修和改造应恢复原状或无偿归甲方所有。六、甲方的权利与义务1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。2.甲方应提供产权证明及相关经营证照，确保出租的商铺合法。3.甲方应确保商铺的设施、设备正常运行，因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应及时维修。七、乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺进行餐饮经营活动。2.乙方应按时支付租金和其他费用。3.乙方应合理使用商铺设施、设备，如有损坏，应及时维修并承担维修费用。4.乙方不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。八、合同的变更和解除1.双方可经协商一致变更或解除本合同。2.如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同。3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。篇5甲方（出租人）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于上海市的特定小型餐饮商铺（以下简称“商铺”）的合法出租权，现同意将该商铺租赁给乙方经营餐饮业务。为明确双方的权利与义务，达成以下租赁合同协议：一、租赁物业详情1.商铺地址：详细地址__________。2.商铺面积：租赁面积__________平方米。3.用途：仅限于经营餐饮业务。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，若双方有意续租，应在租赁期满前六个月进行协商。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金存入甲方指定的账户。3.押金：乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。合同终止时，押金在扣除所有费用后无息退还。四、商铺使用及维修责任1.乙方应按照餐饮业务的需求合理使用商铺，不得转租或用于其他用途。2.商铺的日常维护、保养及修缮由乙方负责，除因不可抗力导致的损失外。3.如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、合同解除与终止1.若乙方未按时支付租金超过约定时间一个月，甲方有权解除本合同并收回商铺。2.若乙方违反本合同约定使用商铺或从事违法活动，甲方有权立即终止合同。3.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。六、其他条款1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。4