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文档简介

2025年共有住宅使用权拆分合同样本甲方（以下简称甲方）：____身份证号：____乙方（以下简称乙方）：____身份证号：____鉴于甲方为____年购买的住宅（以下简称该住宅）的共有使用权，甲乙双方经充分协商，达成以下拆分合同：一、合同主体1.甲方为该住宅的共有使用权人，对该住宅拥有____%的使用权。2.乙方自愿购买甲方所持有的____%的使用权，成为该住宅的共有使用权人。二、合同标的1.该住宅位于____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.甲方所持有的____%的使用权拆分给乙方，乙方享有该住宅的____%的使用权。三、合同价款及支付方式1.甲乙双方约定，乙方购买甲方所持有的____%的使用权的合同价款为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将合同价款支付给甲方。3.支付方式为：现金支付人民币____元，银行转账支付人民币____元。四、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。五、甲方权利与义务1.甲方应保证该住宅的使用权合法、有效，不存在任何纠纷和争议。2.甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.甲方在合同期限内，不得将该住宅的使用权再次转让、抵押或赠与第三方。六、乙方权利与义务1.乙方在合同期限内，享有该住宅的____%的使用权，包括居住、使用、收益等权益。2.乙方应按照合同约定的价款支付给甲方，不得拖欠、拒付。3.乙方在合同期限内，应遵守物业管理规定，合理使用该住宅，不得损坏房屋结构，保持住宅的完好状态。七、合同的变更与终止1.如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并办理相关手续。2.在合同期限内，如甲方因特殊原因需要提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并协商解决相关事宜。3.在合同期限内，如乙方因特殊原因需要提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并协商解决相关事宜。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付合同价款的____%作为违约金。3.如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付合同价款的____%作为违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲

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