2025年上海市商业地产租赁合同范文

2025年上海市商业地产租赁合同范文出租方（甲方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（乙方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方愿意将拥有的商业地产出租给乙方，乙方愿意承租该商业地产业务经营使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其位于上海市____区____路____号的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于以下部分：1.1房屋面积：____平方米；1.2租赁用途：商业经营，具体用途为____；1.3物业归属：____。第二条租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方有意续租的，应于合同期届满前____个月协商，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币____元（大写：____）；3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付，具体为____；3.3乙方应于每期租金起算日的____日前支付当期租金，逾期支付的，甲方有权按每日____‰收取滞纳金。第四条押金4.1乙方需向甲方缴纳押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方可从押金中扣除相应款项；合同期满后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物按现状交付乙方使用。5.2乙方接收租赁物时，双方应共同签署《租赁物交接清单》（附件一）。5.3若乙方发现租赁物存在影响经营的重大问题，应在接收到租赁物后____日内书面通知甲方，否则视为验收合格。第六条双方的权利与义务甲方权利与义务：6.1有权收取租金及相关费用；6.2负责提供租赁物的合法性文件，并协助乙方办理相关证照；6.3负责租赁物公共部分的维修及保养，确保其处于可使用状态。乙方权利与义务：6.4有权在租赁期内依法合规经营使用租赁物；6.5应按时足额支付租金及相关费用；6.6不得擅自转租、分租或改变租赁用途；6.7负责租赁物内部设施的日常维护及修缮，费用由乙方承担。第七条物业管理费及其他费用7.1物业管理费：每月人民币____元（大写：____），由甲方代收并支付给物业管理公司；7.2其他费用：包括但不限于水、电、燃气、通讯、空调等费用，均由乙方承担，并按相关收费标准支付。第八条租赁物的维修与责任8.1租赁物公共部分及结构的维护由甲方负责，费用由甲方向物业管理公司支付；8.2租赁物内部设施的日常维护及修缮由乙方负责，费用自理。若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充；9.2任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需提前终止合同，应提前____日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币____元（大写：____）。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日按应付金额的____‰支付滞纳金；10.2任何一方违反合同约定导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，并支付违约金人民币____元（大写：____）。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附