厂房大楼出售合同范本

厂房大楼出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX工业发展有限公司，成立于2000年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为xxx@。公司主要从事制造业和房地产开发。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX置业集团有限公司，成立于1995年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话电子邮箱为yyy@。公司主要从事房地产开发和销售。

合同简介：

双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，甲方愿意将其名下的厂房大楼出售给乙方，乙方愿意购买甲方的厂房大楼。甲乙双方经过充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对房地产市场的发展趋势和企业发展战略的理解和认同，是在公平、公正、公开的原则下进行的。双方应严格遵守合同的约定，共同推进合同的履行，以实现双方的共同利益。

本合同的签订也标志着甲方将其厂房大楼的所有权转让给乙方，乙方成为该厂房大楼的所有者。乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下的厂房大楼出售给乙方，乙方购买该厂房大楼，并明确双方在交易过程中的权利和义务。具体内容包括厂房大楼的转让、价款的支付、交付和售后服务等。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.“厂房大楼”：指位于北京市朝阳区XX路XX号的建筑物，包括但不限于厂房、办公楼、附属设施等。

2.“购房款”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房大楼购买价款，总计人民币XX万元。

3.“交付”：指甲方按照本合同约定，将厂房大楼的所有权转移给乙方，乙方成为厂房大楼的所有者。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证厂房大楼的所有权，确保无任何权利纠纷和负债问题。

（2）甲方应按照本合同约定，协助乙方办理厂房大楼的所有转移手续。

（3）甲方应在交付后提供必要的售后服务，如设施维修、保养等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

（2）乙方应按照本合同约定，承担厂房大楼的后续管理和维护责任。

（3）乙方应在交付后按照约定使用厂房大楼，不得擅自改变其用途。

（4）乙方应遵守我国法律法规，合法使用厂房大楼，不得从事违法活动。

（5）乙方应在发生不可抗力事件时，及时通知甲方，并共同协商解决。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权力和义务，确保交易的顺利完成。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持沟通，共同解决可能出现的问题，以实现双方的共同利益。

第四条价格与支付条件

厂房大楼的购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后5个工作日内，乙方支付购房款的30%作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.定金支付完成后，甲方应开始办理厂房大楼的所有转移手续。

3.厂房大楼所有权转移完成后，乙方支付剩余的70%购房款，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

4.乙方支付购房款后，甲方应按照约定提供售后服务。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约。

1.厂房大楼所有权转移的时间应在合同生效后XX个月内完成。

2.乙方应在本合同生效后XX个月内支付购房款。

3.甲方应在本合同生效后XX个月内完成售后服务。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，未能按时完成厂房大楼所有权的转移，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定购房款的1%。

2.若乙方未能按时支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定购房款的1%。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同约定的违约金支付不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金和赔偿损失。

6.本合同的违约责任事项按照我国《合同法》的相关规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致双方无法履行本合同，双方应协商解决，如协商无果，双方均可要求终止本合同，互不承担违约责任。

5.双方应按照本合同约定，共同应对不可抗力事件，减轻可能造成的损失。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方应按照仲裁机构的规定，支付仲裁费用。

6.在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的其他条款。

7.双方应保证争议解决过程的保密性，不得向外界泄露争议内容和结果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同有效期内，发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

c.双方违反本合同，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规要求终止本合同。

4.合同解除：一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括厂房大楼的相关资料、交付确认书等。

2.附件：本合同附件包括双方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明等。

3.附录和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.如果本合同的任何条款与附录或