2025年建设项目开发权交易合同

2025年建设项目开发权交易合同甲方（转让方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于：甲方为依法成立的企业法人，拥有位于中华人民共和国____市____区（县）____路____号的建设用地使用权，并已取得相关政府部门批准文件；乙方具备开发房地产项目的能力和资质，有意受让上述建设用地的开发权；双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____1.2项目地点：中华人民共和国____市____区（县）____路____号1.3项目用地面积：____平方米1.4项目规划用途：____1.5项目投资总额：____万元第二条合同标的2.1甲方同意将上述建设用地的开发权转让给乙方，由乙方全权负责项目的开发建设。2.2开发权包括但不限于土地使用权、规划报建权、施工建设权及相关收益权。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方应协助乙方办理项目开发所需的所有政府审批手续，并提供相关文件资料。（2）甲方应确保所转让的建设用地使用权无权利瑕疵，且未被设定任何抵押、质押或其他限制性权利。（3）甲方有权监督乙方的开发建设进度，并提出合理建议。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付开发权转让费及相关费用。（2）乙方应严格按照国家法律法规及项目所在地的城市规划要求进行开发建设。（3）乙方有权自主决定项目的具体设计方案、施工进度及市场营销策略，但需符合相关法律法规规定。第四条开发条件4.1项目开发必须符合以下规划指标：容积率：____建筑高度：____绿化率：____其他要求：____4.2乙方应在本合同签订后____日内向甲方提交项目设计方案，并报相关政府部门审批。4.3甲方承诺在收到乙方申请后，协助办理所有审批手续，并于____个工作日内完成。第五条支付方式5.1开发权转让费：乙方向甲方支付开发权转让费共计人民币____万元（大写：____万圆整）。5.2付款方式：第一期付款：本合同签订后____日内，乙方向甲方支付转让费的____%，即人民币____万元；第二期付款：项目设计方案获得政府部门批准后____日内，乙方向甲方支付转让费的____%，即人民币____万元；第三期付款：项目主体结构封顶后____日内，乙方向甲方支付剩余转让费，即人民币____万元。5.3乙方应将款项汇至甲方指定账户：户名：____开户行：____账号：____第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2有下列情形之一的，一方有权通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后____日内未予改正。第七条违约责任7.1乙方逾期支付转让费的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金。7.2甲方未能按时协助办理审批手续的，每逾期一日，应按已收取款项的____‰向乙方支付违约金。7.3因一方违约导致合同解除或项目无法实施的，违约方应赔偿因此造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（