2025年杭州房产转让正式合同

2025年杭州房产转让正式合同甲方（卖方）：____地址：____身份证号：____乙方（买方）：____地址：____身份证号：____鉴于甲方合法拥有位于杭州市____区____路____号的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条标的房产的基本情况1.1标的房产位于杭州市____区____路____号，产权证编号为____，建筑面积为____平方米。1.2房产用途为____，土地使用权类型为____，土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转让价款及支付方式2.1双方同意标的房产的转让价格为人民币____元整（大写：____）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币____元整，于本合同签订之日起____日内支付；第二期付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；尾款：人民币____元整，于标的房产所有权转移登记完成之日起____日内支付。2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供正式收据或发票。第三条标的房产的交付3.1甲方应自本合同签订之日起____日内将标的房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应提供以下文件：房产所有权证；土地使用权证（如有）；房屋买卖契约或购房合同；其他与房产相关的文件。3.3交付后，标的房产的风险责任由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方的权利和义务：担保其对标的房产拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵；协助乙方办理标的房产所有权转移登记手续；按约定时间交付标的房产。4.2乙方的权利和义务：按本合同约定支付购房款；配合甲方完成标的房产所有权转移登记手续；在标的房产交付后，依法行使对该房产的所有权。第五条税费承担5.1标的房产转让过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。5.2包括但不限于契税、增值税、个人所得税等费用，均由双方自行缴纳。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。6.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致可以进行修改或补充，任何修改或补充均应以书面形式签订。7.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付金额的____‰向甲方支付违约金。8.2甲方逾期交付标的房产或未能按时办理所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按已收购房款的____‰向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其