出租小居改造合同范例

出租小居改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房”，甲方同意将出租房的部分空间进行改造，乙方同意按照本合同约定，租赁该改造后的空间，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及改造内容

1.1出租房位于__________，建筑面积为__________平方米，乙方租赁改造后的空间，建筑面积为__________平方米。

1.2改造内容包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方应无息退还乙方。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、权利义务

6.1甲方有权在租赁期间对出租房进行必要的修缮，但不得影响乙方的正常使用。

6.2乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的所有权。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自改变租赁物结构及用途的，应承担相应的法律责任；

（3）未按时修缮租赁物的，应承担相应的责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自改变租赁物结构及用途的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相关审批文件；

3.本合同签订前甲乙双方签署的补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房”，甲方同意将出租房的部分空间进行改造，乙方同意按照本合同约定，租赁该改造后的空间，丙方同意按照本合同约定，负责出租房的改造施工工作。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及改造内容

1.1出租房位于__________，建筑面积为__________平方米，乙方租赁改造后的空间，建筑面积为__________平方米。

1.2改造内容包括但不限于：__________。

1.3丙方负责按照甲方的要求和设计图纸，对出租房进行改造施工。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、改造施工费用及支付

4.1丙方根据改造施工方案，向甲方提供详细的施工预算，经甲方审核同意后，丙方开始施工。

4.2施工费用包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等，由甲方支付给丙方。

4.3甲方应在施工过程中，按照实际进度支付施工费用。

五、甲方权益

5.1甲方对改造后的空间拥有所有权和使用权，乙方租赁期间不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2甲方有权对丙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。

5.3甲方有权在租赁期满后，根据市场需求和自身需要，对出租房进行重新规划和使用。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.3乙方应负责租赁物的日常维护，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、丙方权利义务

7.1丙方有权按照本合同约定，收取施工费用。

7.2丙方应按照甲方的要求和设计图纸，保证施工质量，确保工程按时完成。

7.3丙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自改变租赁物结构及用途的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

8.2丙方违约责任：

（1）未按时完成施工的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）施工质量不符合要求的，应负责修复或赔偿；

（3）违反施工现场安全规定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相关审批文件；

3.本合同签订前甲乙丙三方签署的补充协议。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的加入，保证了改造施工的专业性和质量，降低了甲方在施工过程中的风险。

2.丙方作为专业施工方，能够确保工程按时完成，提高甲方资产的利用率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对出租房拥有所有权和使用权，主导改造施工有利于实现甲方在租赁期满后的资产增值。

2.甲方通过主导改造施工，能够更好地控制施工质量和进度，确保租赁物的长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出租房”，乙方有意租赁该房产进行特定用途的经营，为满足乙方经营需求，甲方同意乙方对出租房进行改造，丙方同意承接改造施工工作。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及改造内容

1.1出租房位于__________，建筑面积为__________平方米，乙方租赁改造后的空间，建筑面积为__________平方米。

1.2改造内容包括但不限于：__________。

1.3丙方负责按照乙方的要求和设计图纸，对出租房进行改造施工。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、改造施工费用及支付

4.1丙方根据改造施工方案，向乙方提供详细的施工预算，经乙方审核同意后，丙方开始施工。

4.2施工费用包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等，由乙方支付给丙方。

4.3乙方应在施工过程中，按照实际进度支付施工费用。

五、乙方权益

5.1乙方有权按照本合同约定，租赁并使用改造后的空间，享有该空间的完整使用权。

5.2乙方有权要求丙方按照约定时间和质量标准完成改造施工。

5.3乙方在租赁期满后，有权选择是否续租或购买出租房。

六、甲方权利义务

6.1甲方应确保出租房在乙方租赁期间符合乙方经营需求。

6.2甲方应配合乙方对出租房进行必要的改造，并提供必要的协助。

6.3甲方应在乙方提出改造需求后，及时与丙方沟通，确保改造顺利进行。

七、丙方权利义务

7.1丙方有权按照本合同约定，收取施工费用。

7.2丙方应按照乙方的要求和设计图纸，保证施工质量，确保工程按时完成。

7.3丙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付出租房的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）未配合乙方进行改造的，应承担相应的责任；

（3）租赁期满后，未提供续租或购买选择的，应承担相应的责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按时完成施工的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）施工质量不符合要求的，应负责修复或赔偿；

（3）违反施工现场安全规定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出租房照片及改造方案；

2.相关审批文件；

3.本合同签订前甲乙丙三方签署的补充协议。

乙方为主导