2025年房产租赁合作共赢合同

2025年房产租赁合作共赢合同出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，并承诺按时支付租金及相关费用。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于____（具体地址），以下简称“租赁房产”。1.2租赁房产的产权证号为：____。1.3房产面积：____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。1.4租赁房产的用途为：____（居住/办公/商业等）。1.5甲方保证其对租赁房产拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁房产不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，若双方协商一致，可续签合同。乙方享有优先承租权，但应在合同期满前____个月向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每月人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式：□按月支付；□按季度支付；□按半年支付。若按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金。若按季度/半年支付，乙方应于每季度首月____日或每半年开始前____日内支付相应租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳押金人民币____元（大写：____元整）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方存在欠费、损坏房产或未按约定时间退租等情形，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应确保租赁房产在出租期间内处于可正常使用状态，并提供必要的协助。5.2甲方不得无故提高租金或减少租期，除非双方协商一致并签署书面协议。5.3在乙方正常履约的情况下，甲方不得干扰乙方的正常使用。乙方的权利与义务：5.4乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房产及附属设施。5.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，不得转租、分租或占用他人居住。5.6乙方应保持租赁房产及其附属设施的完好，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。第六条费用承担6.1租赁期间内，下列费用由甲方承担：房产税、土地使用费等与房产所有权相关的税费。6.2下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等日常使用费用；租赁期间的物业费（若有）；乙方自行添置设施设备的维修费用；其他双方约定的费用。6.3双方应按相关政府部门规定的时间和方式缴纳上述费用，甲方不得因乙方未按时缴纳而停止提供服务。第七条转租与续租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2若经甲方书面同意，乙方需向甲方支付转租收益的____%作为管理费，并重新签订转租合同。第八条合同终止8.1双方协商一致可以提前终止本合同。8.2在租赁期内，若发生以下情形之一，甲方可单方面解除合同并收回租赁房产：乙方拖欠租金或其他费用超过____日；乙方擅自改变租赁用途或转租、分租；乙方利用租赁房产从事非法活动。8.3若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按月租金的____%赔偿乙方损失。第九条违约责任9.1若任何一方未履行其在本合同项下的义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整），或按实际损失赔偿。9.2因乙方原因导致合同终止的，押金不予退还；因甲方原因导致合同终止的，甲方应双倍返还押金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的一切争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。