2025年房产开发企业土地使用转租合同范文

2025年房产开发企业土地使用转租合同范文甲方（转出方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（转入方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市的某地块的土地使用权，并同意将该土地使用权转租给乙方用于房产开发及相关用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于____市____区（县）路____号（具体位置以国有土地使用证为准）的地块的土地使用权转租给乙方。该地块面积为____平方米，四至范围为：____，西至____，北至____。1.2该地块的规划用途为房产开发及相关商业用途，具体以政府批准的规划文件为准。第二条租赁期限2.1土地使用权转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的土地使用权转租金为每年人民币____元（大写：____）。该租金已包含土地使用费及相关税费，不包括乙方开发房产所产生的其他费用。3.2租金的支付方式为按年支付，乙方应在每年的____月____日前将当年的租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____‰计算。第四条土地使用条款4.1乙方在租赁期间内应严格按照政府批准的规划用途使用该地块，并遵守相关法律法规及城市规划要求。4.2乙方在开发房产过程中，应确保符合环保、消防、安全等相关标准，并自行承担相应的责任和费用。4.3在租赁期间内，若政府对土地使用政策进行调整，双方应协商解决相关事宜。第五条费用分担5.1乙方在租赁期间内自行承担与该地块开发相关的所有费用，包括但不限于土地使用税、房产开发税费、建设费用等。5.2若因土地使用权转租产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2本条款的效力不受合同终止或解除的影响。第八条违约责任8.1若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。8.3任何一方违反本合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条补充协议9.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十条争议解决10.1因履行本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向____市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。第十一条其他条款11.1本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。甲方（盖章）：____法