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文档简介

2025年上海地区房屋买卖合同甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋产权证编号为：____。1.3该房屋建筑面积为：____平方米，土地使用权面积为：____平方米。1.4该房屋权属状况：____（无抵押、无查封等）。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____佰拾万仟佰拾元整），包括但不限于房价款、税费、交易服务费等相关费用。2.2交易价格支付方式：____（银行转账、现金支付等）。2.3支付时间：____。第三条付款时间表3.1乙方应按照以下时间和金额向甲方支付房款：首期付款：人民币____元整，于本合同签订之日起____日内支付；第二期付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；尾款：人民币____元整，于房屋所有权转移登记完成之日起____日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应于____年____月____日之前将该房屋交付给乙方。4.2交房时，甲方应提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证（如有）；房屋买卖合同；原购房发票（如有）；其他相关证明文件。4.3交房前，双方应对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。若甲方在交房时存在瑕疵，乙方有权要求修复或折价赔偿。第五条税费承担5.1因本次交易产生的税费由____方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等。5.2双方应按照相关法律法规规定的时间和方式缴纳各项税费，并互相提供必要的协助。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。6.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。6.3任何一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方需承担守约方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向上海市____区人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余

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