2025年商用物业租赁合同范文

2025年商用物业租赁合同范文出租方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方愿意将其拥有的商用物业租赁给乙方使用，乙方同意承租该物业。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____市____区（县）____路____号，具体位置详见附件《物业平面图》。1.2物业面积：____平方米，其中可出租面积为____平方米。1.3物业用途：乙方承租该物业用于____（如：商业办公、零售、餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2若乙方希望续租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____元（大写：____元整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月____日前支付当季租金。3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第四条物业相关费用4.1物业管理费：乙方需按月支付物业管理费人民币____元（大写：____元整），由____公司收取。4.2公共事业费：水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担，按照实际使用量结算。4.3税费：如因租赁产生的税费，由双方依法各自承担。第五条租金支付方式5.1乙方应将租金汇至甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____5.2若乙方逾期支付租金或相关费用，每日需按未付金额的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第六条押金及其他保证6.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。6.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。6.3若乙方损坏物业设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分仍可向乙方追偿。第七条物业的使用与管理7.1乙方应合理使用物业，不得从事任何违法活动或对公共安全构成威胁的行为。7.2乙方需保持物业及公共区域的整洁，并配合甲方进行必要的维修和检查。7.3乙方不得擅自安装、改装或拆除物业内的设施设备；确需改动的，应提前书面通知甲方并获得批准。第八条维修责任8.1物业结构及附属设施的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担。8.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。8.3乙方发现物业有需要维修的地方，应及时书面通知甲方，并协助维修工作。第九条续租与优先权9.1租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。9.2若乙方选择续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第十条双方权利与义务10.1甲方的权利与义务：（1）按时交付物业并确保其符合约定用途；（2）负责物业结构及附属设施的维修与保养；（3）有权监督乙方的使用行为，确保其遵守法律法规及物业管理规定。10.2乙方的权利与义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用物业，不得擅自改变用途或损坏设施设备；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。第十一条合同解除11.1在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金或相关费用超过____日；（2）擅自改变物业用途或转租、分租物业；（3）利用物业从事违法活动。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未能按时交付物业或提供的服务严重不符合约定；（2）无正当理由收回物业。第十二条违约责任12.1任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。12.2若乙方擅自转租或改变用途，需向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担相应法律责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式____份，甲