2025年新版商业租赁协议

2025年新版商业租赁协议一、前言随着我国经济的快速发展，商业房地产市场日益繁荣，商业租赁关系也随之增多。为了规范商业租赁行为，保障租赁双方的合法权益，特制定本《____年新版商业租赁协议》。本协议根据我国相关法律法规，结合实际租赁情况，对租赁双方的权利、义务进行了详细规定。现将本协议予以公布，以期租赁双方遵循。二、协议主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】三、租赁物业1.物业地址：【物业详细地址】2.物业面积：【物业总面积】平方米3.物业用途：【物业用途】四、租赁期限1.本协议租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。五、租金及支付方式1.租金为人民币【租金金额】元/平方米·月，租赁总面积为【物业总面积】平方米，每月租金为【租金总额】元。2.乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。3.租赁期满前，乙方需提前【提前支付时间】个月支付最后一个月的租金。六、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。2.租赁期满或乙方提前解除租赁协议时，乙方按照本协议约定将租赁物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在【退还期限】内无息退还乙方押金。七、物业使用1.乙方须按照本协议约定的物业用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。2.乙方应合理使用物业内设施设备，爱护公共设施，不得故意损坏或滥用。3.乙方在租赁期间产生的物业费用（包括但不限于水、电、燃气、网络等费用）由乙方承担。八、维修与养护1.物业的日常维修与养护由乙方负责，但不得破坏物业结构。2.如遇物业重大损坏，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。3.因乙方使用不当或故意造成物业损坏的，乙方应承担维修费用。九、租赁双方的权利与义务1.甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物业进行监督，发现违规行为有权制止；（3）租赁期满或乙方提前解除租赁协议时，有权收回租赁物业。2.甲方义务：（1）保证租赁物业符合国家法律法规要求，具备租赁条件；（2）协助乙方办理租赁物业相关手续；（3）对乙方合理提出的维修、养护要求给予支持。3.乙方权利：（1）按照本协议约定使用租赁物业；（2）要求甲方履行本协议约定的义务；（3）租赁期满或提前解除租赁协议时，要求甲方退还押金。4.乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，爱护公共设施；（3）租赁期满或提前解除租赁协议时，将租赁物业恢复原状并结清相关费用。十、违约责任1.乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。2.乙方未按照本协议约定使用租赁物业，造成物业损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金人民币【违约金金额】元。3.甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。十一、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协