房屋续租合同

第第页合同编号:________房屋续租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。合同目的：甲乙双方本着平等互利的原则，就房屋续租事宜达成一致，本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益不受侵害。通过签订本合同，双方将共同遵守国家有关法律法规及本合同约定，实现房屋租赁关系的顺利延续。二、价格、支付方式1.租金：乙方同意支付甲方房屋租金，租金总额为人民币XX元/月。租金按月支付，每月租金为人民币XX元。2.支付方式：乙方应于每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：XX银行账户名称：甲方姓名账号：XXXXXXXXXXXXXXXX支付方式：银行转账3.保证金：乙方需一次性支付人民币XX元作为房屋保证金，租赁期满无损坏、违约等情况发生时，甲方应无息退还保证金。4.其他费用：除租金外，乙方应承担的水、电、燃气、网络等日常使用费用，按实际使用量另行结算，费用由乙方支付。5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权确保房屋符合租赁条件，并保证房屋及附属设施的安全、卫生。-甲方有权要求乙方按照约定支付租金和相关费用。-甲方有义务在合同期满后，将房屋及附属设施恢复至原状，无损坏或过度磨损。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，但需保持房屋及附属设施的原状，不得擅自拆改、损坏。-乙方有权要求甲方履行维修义务，确保房屋适宜居住。-乙方有义务按期支付租金和费用，不得拖欠。-乙方不得将房屋转租或分租，不得利用房屋进行违法活动。-乙方在租赁期间，如需进行装修，须事先征得甲方同意，并承担相应费用。3.维修责任：-房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，但甲方应负责房屋的定期检查和必要的维修。-因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.违约责任：-双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证房屋在租赁期间符合国家相关安全标准和居住要求，确保房屋结构稳定，无安全隐患。-甲方保证房屋内的设施设备在交付时功能正常，租赁期间如因自然磨损或合理使用造成的损坏，甲方负责维修或更换。-乙方在使用过程中，如发现房屋或设施设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内予以修复。2.服务内容：-甲方应房屋租赁合同约定的基本服务，包括但不限于房屋钥匙交付、房屋及设施设备的介绍等。-甲方应协助乙方办理居住证、户口迁移等手续，必要的协助和信息。-甲方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋的整洁和居住环境。3.服务期限：-本合同约定的服务期限为租赁期限，自合同生效之日起至合同期满之日止。4.服务费用：-甲方的服务不另行收费，但乙方应承担因使用房屋而产生的合理费用，如水电费、网络费等。5.服务变更：-如甲方需变更服务内容或方式，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。未经乙方同意，甲方不得单方面变更服务。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方交付房屋之日起计算。-甲方应按照合同约定，在租赁开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋及设施设备符合租赁条件。-乙方应按照合同约定支付租金，并遵守合同中的其他条款。2.变更：-合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。-任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。-合同的变更不得违反法律法规，不得损害双方的合法权益。3.解除：-出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，另一方给予书面通知后XX日内未予纠正；b.出现不可抗力，导致合同无法履行；c.法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。-合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋和财产的交接事宜。4.终止：-租赁期满，本合同自动终止。如双方同意续租，应提前XX日书面通知对方，并重新签订租赁合同。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁房屋的具体位置、租赁价格、租赁期限、双方的身份信息、合同条款等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后XX年止。4.在保密期限内，如因法律规定或司法程序要求披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。5.双方应采取必要措施，确保其员工、顾问或相关第三方遵守本保密条款。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的律师费用。7.本保密条款的约束力不受合同其他条款的变更或终止影响。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的XX仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉。4.在仲裁过程中，除仲裁事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.仲裁费用按照XX仲裁委员会的收费标准由败诉方承担，或双方另有约定的，从其约定。6.如因不可抗力导致争议无法通过仲裁解决，双方应协商选择其他适当的争议解决方式。7.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免争议扩大，影响合同的履行。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。2.通知送达：除非另有约定，所有通知、文件或其他通讯应通过书面形式发送至对方在合同中的地址，或通过双方认可的电子通讯方式送达。3.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。6.合同解除：如合同因任何原因被解除，乙方应立即搬离房屋，并按照合同约定支付违约金。7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。九、合同签署本合同经甲乙双方协商一致，按照本合同约定的条款签订。甲乙双方应在本合