房屋买卖合同简单版范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单版范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（出卖人）：___________（姓名或名称）乙方（买受人）：___________（姓名或名称）合同编号：___________合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：___________本合同旨在明确甲方将位于___________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋的相关事宜。具体内容如下：甲方同意将其拥有的房屋（房屋地址：___________，房屋产权证号：___________）以人民币___________元整的价格出售给乙方。乙方同意购买上述房屋，并支付相应的房款。二、价格、支付方式、1.房屋总价为人民币___________元整（大写：___________元整）。2.乙方支付房款的方式如下：a.乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币___________元整，作为购房意向金。b.乙方于房屋过户前，分阶段支付房款，具体支付节点及金额如下：-首付款：人民币___________元整，于本合同签订后___________日内支付。-余款：人民币___________元整，于房屋过户前___________日内支付完毕。3.甲方应于每笔款项支付后向乙方相应的收据或发票。4.乙方应按照约定的支付时间和方式支付房款，逾期支付的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋的买卖符合法律法规要求。b.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在乙方支付全部房款后，将房屋产权证及钥匙交付给乙方。c.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。2.乙方权利与义务：a.乙方在支付定金后，享有要求甲方交付房屋的权利。b.乙方应在合同约定的期限内支付房款，并按时办理房屋过户手续。c.乙方在房屋交付使用后，应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.双方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。b.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。c.因双方原因导致合同解除的，双方应根据已履行合同的情况，协商处理剩余房款及违约金。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。b.甲方承诺在房屋交付后的____年内，对房屋主体结构、承重构件出现质量问题承担修复责任。c.乙方在房屋交付后____年内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。2.服务内容：a.甲方应房屋买卖相关的必要文件和资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。b.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证明文件、协助办理税费缴纳等。c.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋的详细使用说明和保养指南。3.服务期限：a.甲方的服务期限自房屋交付之日起计算，至房屋过户手续办理完毕之日止。4.服务责任：a.甲方未能履行上述服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方在甲方服务过程中，如有合理需求，应及时通知甲方，甲方应尽力满足乙方的要求。5.特别温馨提示：a.本合同中未列明的其他服务事项，双方可根据实际情况另行协商解决。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的内容和时间，将房屋交付给乙方使用。b.乙方应按照合同约定的方式和时间，支付房款给甲方。c.双方应按照合同约定的方式和时间，办理房屋过户手续。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。b.甲方应在合同约定的期限内交付房屋，乙方应在合同约定的期限内支付房款。3.变更程序：a.双方如需对合同内容进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。4.履行地点：a.房屋交付地点为___________，房款支付地点为___________。5.履行条件：a.双方应确保在履行合同过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会和第三方的合法权益。b.双方应按照合同约定的条件履行各自义务，确保合同的顺利履行。6.履行争议：a.如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、经营状况等非公开信息，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后的____年内。4.以下情况不属于违反保密义务：a.在法律、法规或政府机关要求下，必须披露的信息；b.在履行本合同过程中，为维护自身合法权益而必须披露的信息；c.已被公开的信息，且该信息不是通过违反保密义务而获得的。5.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违反保密义务方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.双方应采取必要的措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于：a.对知晓保密信息的人员进行保密教育；b.对保密信息进行物理或技术保护；c.对涉及保密信息的文件和资料进行分类管理和控制。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。4.在诉讼过程中，双方应积极合作，必要的证据和协助，以促进案件的公正审理。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法院判定由双方共同承担。6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.本合同中的争议解决条款不因合同的终止或无效而失效，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.如合同任何条款因法律、法规的变更或无效而被判定无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。5.任何一方不得擅自转让或以其他方式让渡其在本合同项下的权利和义务。6.本合同未尽事宜，或合同条款与法律法规相冲突时，以法律法规为准。7.本合同自签署之日起，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致后签署。2.甲方代表（签字）：___________乙