2025年社区物业管理合同

2025年社区物业管理合同甲方：____名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方：____名称：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方为____社区的业主委员会，乙方为依法成立的物业管理公司，双方同意由乙方为____社区提供物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签合同。第二条物业管理服务内容乙方负责为甲方所辖社区提供以下物业管理服务：日常物业服务负责社区内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场等；维护社区内的绿化设施，定期修剪花草树木并进行浇水施肥；保持社区内公共设施（如照明设备、健身器材、休闲座椅等）的正常运行，并及时维修或更换损坏的设施。秩序维护服务在社区内安排专业保安人员，负责24小时巡逻，确保社区安全；管理社区出入口，对进入社区的外来车辆和人员进行登记和检查；协助公安机关处理突发事件，维护社区内的公共秩序。停车管理服务负责社区内停车场（库）的日常管理和维护；对停放的车辆进行有序排列，并收取合理的停车费用；提供临时停车服务，并做好相关记录。设施设备维护服务定期检查社区内的电梯、消防系统、供水供电系统等设施设备，确保其正常运行；在发现设施设备损坏或故障时，及时进行维修或更换，并通知甲方备案。其他约定事项乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，详细说明服务内容和工作进展；乙方应协助甲方处理业主对物业管理服务的投诉，并在合理时间内予以解决。第三条物业管理服务质量标准公共区域清洁卫生每天至少进行两次清扫，确保社区内无明显垃圾、杂物；定期清洗垃圾桶和果壳箱，保持环境整洁。绿化养护绿化覆盖率不低于____%，定期修剪草坪和树木，保持绿化区域美观；防治病虫害，确保植物健康生长。秩序维护保安人员应着装整齐，礼貌执勤，遇有异常情况及时报告；社区内的安全事故发生率不超过____起/年。设施设备维护设施设备完好率达到____%以上，维修响应时间不超过____小时。服务质量评估乙方应定期接受甲方组织的物业服务满意度调查，并根据调查结果改进服务；每季度向甲方提交一份详细的服务质量报告。第四条物业管理服务费用收费标准物业服务费：____元/平方米/月，按建筑面积计算；电梯使用费：____元/户/月；停车费：____元/车位/月（包括临时停车费用）。收费方式甲方应于每月____日前将物业服务费、电梯使用费及停车费统一支付给乙方；逾期未支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为欠款总额的千分之一。费用分配乙方负责向社区内其他相关单位或个人收取停车费、垃圾处理费等，具体收费标准另行协商；所有收费项目均需开具合法有效的票据，并定期向甲方公开收支明细。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议；有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚或终止合同；定期组织业主满意度调查，并将结果反馈给乙方。义务按时足额支付物业服务费用及相关费用；协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合；代表社区业主与乙方沟通协调，维护双方的合法权益。乙方权利与义务权利要求甲方按时支付物业服务费用及相关费用；有权拒绝甲方提出的不合理要求或超出合同范围的服务请求；在合同期内享有对社区物业管理服务的e____clusive权利（如无其他物业公司介入）。义务按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达标；定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督检查；遵守相关法律法规及行业规范，合法经营，诚实信用。第六条违约责任甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用及相关费用的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行付款义务为止；因甲方原因导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的直接经济损失。乙方违约责任乙方未能按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失；乙方擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权追究其法律责任。不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。补充协议未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知方式双方在履行合同时所涉的通知、催告等文件均应采用书面形式，并以送达或邮寄的方式发出。生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效