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文档简介
2025年北京房产权益抵押流转协议一、协议背景随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣。为充分发挥房产价值,提高资金使用效率,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就____年____月____日所签订的《____》涉及的房产权益抵押流转事项达成如下协议。二、流转主体甲方(抵押人):____乙方(抵押权人):____三、抵押房产1.抵押房产位于北京市____区____路____号____室,建筑面积为____平方米,房产证编号为____。2.抵押房产的权属清晰,无任何瑕疵,甲方拥有该房产的全部产权。四、抵押目的甲方因经营需要,向乙方申请贷款____万元,用于____。为确保乙方合法权益,甲方同意将上述抵押房产作为贷款的抵押物。五、抵押流转1.甲方同意将抵押房产的权益流转给乙方,乙方享有抵押房产的优先受偿权。2.抵押流转期限自本协议生效之日起至____年____月____日止。3.在抵押流转期限内,乙方有权按照本协议约定,对抵押房产进行处置,包括但不限于出租、出售、转让等。4.乙方处置抵押房产所得款项,扣除甲方贷款本息及相关费用后,剩余部分归甲方所有。六、抵押房产的维护与管理1.在抵押流转期限内,甲方负责抵押房产的维护与管理,确保抵押房产的安全、完好。2.甲方不得改变抵押房产的用途,不得进行任何可能导致抵押房产价值降低的行为。3.乙方有权对抵押房产进行检查,甲方应予以配合。七、违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款,或未经乙方同意改变抵押房产用途的,乙方有权提前收回贷款,并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定偿还贷款本息的,乙方有权按照本协议约定处置抵押房产,并有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按约定履行本协议项下的义务,导致甲方损失的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。3.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协
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