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文档简介
2025年农村土地流转合同修改甲方(转让方):____乙方(受让方):____根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其农村土地流转给乙方使用,达成以下合同:第一条土地流转的基本情况1.1土地位置:甲方拥有的土地位于____省/市/县(区)____乡/镇____村____组,土地面积为____亩,具体地块详见附件一。1.2土地用途:乙方流转土地用于____(种植、养殖、休闲农业等)。1.3土地流转期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。第二条土地流转价格及支付方式2.1土地流转价格:双方协商确定土地流转价格为每亩____元/年,共计____元/年。2.2支付方式:乙方按年度支付土地流转费,每年____月____日前支付当年土地流转费。支付方式为现金、转账或双方协商的其他方式。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务:(1)甲方保证所转让的土地权属清晰,无权属纠纷。(2)甲方应在合同生效后,及时办理土地流转相关手续,确保乙方顺利使用土地。(3)甲方不得干涉乙方合法使用土地的权利,不得以任何理由要求乙方提前解除合同。3.2乙方权利和义务:(1)乙方按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。(2)乙方应合理利用土地,保护生态环境,不得进行违法建设和污染环境的行为。(3)乙方在合同约定的流转期限内,享有土地的使用权、收益权。第四条土地流转合同的变更、解除和终止4.1双方协商一致,可以变更或解除合同。4.2有下列情形之一的,甲方有权解除合同:(1)乙方未按约定用途使用土地,经甲方催告仍未改正的。(2)乙方未按约定支付土地流转费的。(3)乙方违法建设和污染环境,情节严重的。4.3有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方未按约定办理土地流转手续,导致乙方无法正常使用土地的。(2)甲方违反合同约定,干涉乙方合法使用土地的权利。4.4合同到期后,双方无异议,可以续签合同。续签合同的条件由双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。5.2甲方违反合同规定,导致乙方无法正常使用土地,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同约定流转价格的____%。5.3乙方未按约定支付土地流转费,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日
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