2025年新建住宅项目预售资金策划监管协议

2025年新建住宅项目预售资金策划监管协议甲方（开发商）：____乙方（监管银行）：____鉴于甲方为新建住宅项目的开发商，乙方为该项目预售资金的监管银行，为确保预售资金的安全、合规使用，维护购房者的合法权益，双方经友好协商，特订立本预售资金策划监管协议（以下简称“本协议”）。一、项目概况1.1项目名称：____1.2项目位置：____1.3项目规模：____1.4项目总投资：____1.5预售许可证号：____二、预售资金监管2.1甲方在取得预售许可证后，应按照预售款的____%向乙方缴纳预售资金监管保证金，作为预售资金监管的保障。2.2甲方应在预售款到账后____个工作日内，将预售资金划入乙方指定的监管账户。监管账户的户名为：____，账号为：____。2.3乙方作为监管银行，应按照本协议约定，对甲方预售资金的使用进行监督，确保预售资金用于本项目建设的各项支出。2.4甲方使用预售资金时，应提前向乙方提交用款申请，说明用款金额、用途、支付对象等信息。____个工作日内进行审核，并在审核通过后____个工作日内将预售资金划拨给甲方。2.5甲方在预售资金使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得将预售资金用于本项目以外的支出。三、预售资金使用范围3.1预售资金应用于以下支出：（1）本项目建设的土建、安装、装饰等工程款；（2）本项目建设的材料款；（3）本项目建设的设备款；（4）本项目建设的勘察、设计、监理、审计等费用；（5）本项目建设的贷款利息；（6）本项目建设的税费；（7）本项目建设的其他合理支出。3.2甲方应按照预售资金使用范围，合理使用预售资金，确保项目建设的顺利进行。四、预售资金监管期限4.1本协议自预售许可证领取之日起生效，至本项目竣工验收合格、交付使用之日止。4.2在监管期限内，如甲方未按照本协议约定使用预售资金，乙方有权暂停或终止预售资金的划拨。五、违约责任5.1甲方未按约定缴纳预售资金监管保证金的，乙方有权暂停预售资金的划拨，并要求甲方在____个工作日内补缴。5.2甲方未按约定使用预售资金的，乙方有权暂停或终止预售资金的划拨，并要求甲方在____个工作日内改正。5.3甲方未按约定支付工程款、材料款等费用的，乙方有权暂停或终止预售资金的划拨，并要求甲方在____个工作日内支付。5.4乙方未按约定履行监管职责的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（开发商）：____乙方（监管银行）：____签订日期：____一、预售资金监管的必要性随着我国房地产市场的快速发展，预售制度成为房地产开发商筹集资金的重要手段。预售资金的管理和使用存在一定的风险，如预售资金被挪用、项目进度滞后等，这些问题严重损害了购房者的合法权益。为了确保预售资金的安全、合规使用，本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，共同维护预售资金监管秩序。二、预售资金监管的具体措施本协议明确了预售资金的监管措施，包括甲方缴纳预售资金监管保证金、预售资金划入监管账户、乙方对预售资金使用进行监督等。这些措施旨在确保预售资金用于本项目建设的各项支出，防止资金被挪用。三、预售资金使用范围及监管期限本协议详细列举了预售资金的使用范围，包括工程款、材料款、设备款等，确保资金用于项目建设的合理支出。明确了预售资金监管期限，从预售许可证领取之日起至项目竣工验收合格、交付使用之日止。四、违约责任及争议解决本协议对甲乙双方的违约行为进行了明确约定，如甲方未按约定缴纳保证金、使用预售资金等，乙方有权暂停或终止预售资金的划拨。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充