街道办办公楼装饰工程监理规划

临海路密道社区〃三中芯”

盛理规划

上海同毫工程圭筱盛理格莉■限卡低公司

20/%7月

目录

一、工程项目概况.............................第2页

二、监理工作范围.............................第2页

三、监理工作内容.............................第2页

四、监理工作目标.............................第2页

五、监理工作依据.............................第3页

六、监理机构组织形式.........................第5页

七、监理机构人员配备.........................第5页

八、监理机构人员岗位职责.....................第6页

九、监理工作程序.............................第10页

十、监理工作方法及措施.......................第19页

十一、创无渗漏监理控制措施..................第46页

十二、旁站监理...............................第48页

十三、监理音像资料...........................第51页

十四、监理工作制度...........................第51页

十五、现场监理人员纪律及守则................第57页

十六、监理工作权限...........................第59页

十七、监理设施...............................第60页

、工程项目概况

本工程是由上海击闸北区人民政府临汾路街道办事处投资建设的，位于

临汾路343号；建筑物为框架剪力墙结构，分地上四层、地下一层，总建筑

面积约为6300平方米，其中装修面积4900平方米；工程耐火等级为二级，

总造价约1015万人民币。

工程预计于2018年8月开工，2018年12月竣工，具体日期根据工程进

展情况及建设单位的意图确定。

二、监理工作范围

监理工作范围为施工及保修阶段的监理。

三、监理工作内容

监理工作的内容为施工及保修阶段的工程质量、进度、安全控制。

四、监理工作目标

1、控制目标

在质量控制方面，根据施工质量验收规范和设计文件，以严格的监理方

法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系，进行一丝不苟的中间检

查和现场验收，重视事前预防的环节监理，达到杜绝施工质量事故，单位工

程合格。

在进度控制方面，确保工程按施工总承包合同的工期建成并交付使用。

2、安全、文明控制目标

在安全、文明施工控制方面，严格按安全、文明施工规定，通过对施工

现场的监督和管理，提高安全文明施工水平，确保无重大死亡事故，争创安

全、文明达标工地。

五、监理工作依据

1、国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定：

2、《工程建设标准强制性条文》

3、设计单位提出的设计文件、施工图纸；

4、建设项目施工监理合同、监理规划及建设方颁布的授权(监理)书;

5、依法成立的施工承包合同和材料设备订购合同、制作合同等；

6、有关的施工规范、规程、标准：

序号标准号标准名称

1GB50026-93工程测量规范

2GB50164-92混凝土质量控制标准

3GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规程

4GB50243-97给水减压阀应用技术规程

5GBJ107-87混凝土强度检验评定标准

6JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程

7JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范

8DBJ/CT504-99建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程技术规范

9CECS41-92建筑给水硬聚氯乙熔管道设计与施工验收规范

10DB/TJ08-305-96建筑排水硬聚氯乙培管道室外埋地工程技术规程

11CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程

12JGJ/T23-92回弹法检测性抗压强度技术规范

13DBJ08-10-92城市煤气管道工程技术规程

14U-PVC加筋管下水道施工及验收技术规程

15硬聚氯乙烯(UPVC)加筋管室外水管道工程设计规程

16建筑安装工程质量监控指南

17GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

18GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

沪建质监字总(1977)

19民用建筑安装工程质量监督检验要点

第027号文

20GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

21GBJ149-90电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

22GB50319-2000建设工程监理规范

23GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准

24GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范

25GB50207-2002屋面工程质量验收规范

26GB50208-2002地下防水工程质量验收规范

27GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范

28GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范

29GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范

30GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

31GB50243-2002通风与空调工程质量验收规范

32GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范

33GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范

34GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范

35GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范

36GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范

37民用建筑工程室内环境污染控制规范

38GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范

7、当地建设主管部门签发的施工许可证和有关部门的文件；

8、工程实施过程中的各种信息，如经批准的施工组织设计、工程变更、

不超出合同范围前提下的业主正当需求等。

六、项目监理机构组织形式

临汾路街道社区“三中心”内装饰工程项目监理机构

七、临汾路街道社区“三中心”内装饰工程项目监理机构人员配备计划

八、项目监理机构人员岗位职责

监理人员在履行合同期间，必须认真、勤奋地工作，为委托人提供与之

水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

1、总监理工程师的职责

总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理

合同授予的权限，并领导项目监理机构的工作，对外向业主负责，对内向公

司负责。其岗位职责是：

(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监

理机构的日常工作；

(3)审查分包单位的资质，并提出审查意见；

(4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调

配，对不称职的人员应调换其工作；

(5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

(6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

(8)审查和处理工程变更；

(9)主持或参与工程质量事故的调查；

(10)调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；

(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理

工作总结；

(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位竣

工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的

竣工险收；

(⑶主持整理工程项目的监理资料。

(⑷签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工

报险单。

项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”；对外协调业主、设

计单位和施工承建单位之间关系；对内协调项目监理部各专业工种人员分工、

协作、团结。

2、总监理工程师代表的职责

(1)负责总监理工程师指定交办的监理工作；

⑵按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。

①审查分包单位的资质，并提出审查意见；

②主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

③审查和处理工程变更：

④主持或参与工程质量事故的调查；

⑤组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理

工作总结；

⑥审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的

竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目

的竣工险收；

⑦主持整理工程项目的监理资料。

3、专业监理工程师的职责

(1)负责编制本专业的监理实施细则；

⑵负责本专业监理工作的具体实施；

(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，

向总监理工程师提出建议；

(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总

监理工程师提出报告；

(5)负责本专业分项工程脸收及隐蔽工程验收；

(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题

及时向总监理工程师汇报和请示;

⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件

及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行

平行检验，合格时予以签认。

(10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭任。

4、监理员的职责

(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运用

状况，并做好检查记录；

(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

⑷按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和

记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

⑸担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告：

⑹做好监理日记和有关的监理记录。

5、资料员的职责

(1)收集整理项目资料；

(2)分类保管项目资料(按合同期间资料分类目录分别列册)；

⑶登记、发送监理组与各单位之间资料的往来(建立收、发文登记制度)；

(4)负责项目资料的整理移交(按合同前后资料存档分类目录整理编号)；

(5)督促和检查施工单位内业资料的质量完成情况；

⑹工程验收前为总监提供编制初验报告及评估报告的数据资料；

(7)监理组资料信息的日常管理；

⑻项目总监分配的其它工作。

6、安全监理工程师的职责

⑴协助建设单位与施工单位签订工程项目施工安全协议书；

⑵审查专业分包和劳务分包单位资质；

⑶审查特种作业人员资格，不得无证操作，督促施工企业雇用具备安全

生产基础知识的一线操作人员；

⑷检查审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作

业安全施工及应急抢险方案；督促施工承包单位逐级安全交底工作：

⑸督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工

承包单位检查各分包企业的安全生产制度；

(6)依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同，督促施工承包单位全

面执行；督促施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组

织施工，制止违规施工作业；

⑺对施工过程中的安全作业等进行巡视检查，发现严重违规施工和存在

安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查

意见；情况严重的，白总监下达工程暂停施工令并报建设单位；施工承包单

位拒不整改的应及时向安全监督部门报告；

⑻复核施工承包单位施工机械设备的数量、性能、检修证、安全设施的

验收手续，并签署意见。督促其定期或不定期检查用电、机械设备、临边防

护、消防安全；确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患；

(9)督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查；

安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查；

(10)做好安全监理日记，记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况，

记录发现和处理的安全施工问题；总监应定期审阅并签署意见。每月应编制

安全监理月报，对当施工现场的安全施工状况和安全监理工作出评述，报建

设单位和安全监督部门；利用音像资料的形式记录施工现场安全生产重要情

况和施工安全隐患。

九、监理工作程序

A工程质量控制程序

1、施工阶段的监理程序

2、原材料、构配件及设备质量控制流程

3、技术联系工作流程

4、见证取样送检及材质核定流程

5、单位工程质量控制流程

6、施工阶段质量控制工作流程

7、工程质量事故处理流程

承包单位

8、工程停工、复工程序

9、验工验收流程

监理单位提出

评估报告

B施工阶段进度控制工作流程

确定工程总工期目标

施工单位在开工前提交施工组

织设计及施工进度计划

监理工程师审核

实施过程分阶段提交详细计划

和变更计划

责

监理工程师审核成

施

工

单

采

取

措

实施施

监理工程师对实际值

与计划值的比较

实施

C安全监理工作流程

十、监理工作方法及措施

㈠质量控制方法及措施

⑴一个原则

监理工程师监督承包单位按合同、工程建设标准强制性条文、技术规范、

设计图纸要求施工，是监理工作的原则。

⑵两个重点

①重要的分部分项工程：消防工程、通风与空调、木结构等。

②关键部位：防火涂料、吊顶、各项功能性的检测等。

⑶三个阶段

①施工准备阶段监理工作的实施措施

a.健全监理机构的质保体系与建立各项规章制度。组织专业监理工程师

熟悉图纸，对图纸中存在的问题通过业主向设计单位提出书面意见和建议。

参加业主组织的设计技术交底会，并由总监对设计交底纪要签认。

b.审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案、安全保护措施和

施工进度计划。

c.审查施工单位现场项目质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。

确能保证工程项目施工质量时予以确认。

d.审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料。

e.对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查。

f.审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料。

g.工程开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

h.第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，经与会各方代表会签。

②施工阶段监理工作的实施措施

a.主持工程例会，整理会议纪要，并由各方签认。

b.在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充

或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。

c.专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺

和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。

d.项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进

行复验和确认。

e.对承包单位的试验室的资质等级、业务范围、管理制度、试验设备的

计量鉴定证明以及本项目的试验项目与要求进行考核。

千.当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单

位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

参与对工程使用的原材料、半成品构件、设备进行检查测试；对不符合要求

和标准规定的材料、构件、设备可拒绝使用。对承包单位报送的拟进场工程

材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行

审核，并对进场的实物按照规定采取见证取样方式进行抽检。

g.检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程和检验批等隐蔽工程。

h.项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的

技术状况。

i.总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工

程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师

应进行旁站。

j.应根据承包单位报送隐蔽工程报验申清表和自检结果进行现场检查，

符合要求予以签认。对未经监理人员验收或脸收不合格的工序，监理人员应

拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。

k.专业监理工程师应对承包单位报送的检验批及分项工程质量验收资料

进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位

报送的分部工程和单位工程质量验收资料进行审核和现场检查，符合要求后

予以签认。

I.对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程

师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

m.监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成

质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工

整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时

签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，

应事先向建设单位报告。

n.对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单

位报送质量事故调查报告和处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过

程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监

理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理

归档。

。.督促、检查工程承包合同、工程技术规范标准和有关工程法规的执行

情况，并及时做好施工协调处理工作。

③成品验收阶段监理工作实施措施

a.总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设

强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，

并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。

整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，在此基础上提出工程质量评

估报告。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

b.参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提

出的整改问题，要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，总监理工程师

会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

(4)四个手段

①检查旁站巡视与见证：施工过程中对重点的项目、部位和关键的工序

实施必要的跟踪检查与旁站监督，并检查施工过程中材料及混合料与批准的

是否符合；检查施工弛位是否按批准的方案、技术规范施工。对试验、工序

验收，工程计量与施工机械计量进行见证。对一般施工工序和施工操作问题

进行巡视。

②测量：监理人员对完成工程的几何尺寸、接地电阻、绝缘电阻、耐压

强度等进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。

③试验：对各种材料、混合料配比、殓、砂浆等级、水电安装器材质量

性能，使用功能调试等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。

④指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准。监

理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生

或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。

⑸质量事故的处理

施工中发生质量问题，首先停止继续施工，责令其施工单位分析原因。

根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理方法，参加处理工程质

量事故，监督事故处理方案的执行。但由于处理事故而增加的工程费，根据

合同条款由责任方全部承担。

⑹质量预先控制

①工程材料、构配件及设备的质量预控

a.材料加工定货的质量控制

材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后

监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按样品

标准进行验收。材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。

b.材料进场后的质量控制

•材料进场必须附有原材料、半成品、成品的准用证、备案证明、交易

凭证、质量合格证或试（检）验报告；

•材料进场后按规定进行验收和取样复试：

•监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。

②抹灰工程的质量预控

a.监理控制目标值

•抹灰工程所用材料的品种和性能必须符合设计要求及现行国家标准的

规定。砂浆的配合比必须符合设计要求；

•抹灰前基层表面化处理必须符合设计要求及施工规范规定；

•抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、

空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之

间必须粘结牢固；

•抹灰应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网

时，加强网与各基体的搭接密度不小于100mm。

•抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰：

•护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰

表面应平整；

•抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰、砂浆层上,

罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上；

•抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，

棱角应整齐；

•有排水要求的部位应做清水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水

线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

抹灰工程质量的允许偏差的目标值

允许偏差（mm）

项次项目

普通抹灰高级抹灰

1立面垂直度43

2表面平整度43

3阴阳角方正43

4分格条（缝）直线度43

5墙裙、勒脚上口直线度43

注：1）普通抹灰，本表第3项可不检查。2）顶棚抹灰，本表第2项可不检查，但应平顺。

b.监理工作方法与措施

•学习掌握抹灰工程施工图、设计说明及其他设计文件；

•查检材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告,

合格的材料方准用于二程。

•了解掌握抹灰工程允许偏差，从而采取相应检查方法对工程质量进行

控制。

•做好隐蔽验收工作，验收合格方准下一工序的施工。

•按规范规定进行检查脸收，采取观察、手摸、小锤轻击、尺量等相应

的方法进行。验收合格后才可进行下一道工序的施工。

③门窗工程的质量预控

I木门工程

a.监理控制目标值

•木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型等必须符合设

计要求及现行国家标准的规定。

•木门的防火、防腐、防虫处理必须符合设计要求及施工规范规定。

•木门的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门如有允

许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，采用同一材质的木塞加胶填补。对

于清漆制品，木塞有木纹和色泽应与制品一致。

•门框的厚度和大于50mm的门扇应用双桦连接。桦槽应采用胶料平密嵌

合，并应用胶楔加紧。

•模压门不得脱胶，横楞如上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气

孔应通畅。

•木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式必须符合

设计要求。

•木门扇安装必须牢固，并应开关灵活，并闭严密，无倒翘。

•木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应

正确，功能应满足使用要求。

•木门表面应洁净，不得有创痕，锤印，割角，拼缝应严密严整，门框,

扇截口应顺直，刨面应严整。

•木门上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺C

•木门桩与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。

•木门批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门结合应牢固、

严密。

•木门框安装必须牢固。在砌体上安装门严禁用射钉固定。

木门制作的允许偏差的控制目标值

允许偏差（mm）

项次项目构件名称

普通高级

框32

1翘曲

扇22

2对角线长度差框、扇32

3表面平整度扇22

框0；-20；-1

4高度、宽度

扇+2；0+1：0

5截口线条结合处高低差框、扇10.5

6相邻根子两端间距扇21

木门安装的留缝限值允许偏差的控制目标值

留缝限值（mm）允许偏差（mm）

项次项目

普通高级普通高级

1门窗槽匚对角线长度差——32

2门窗框的王、侧面垂直度——21

3框与扇、角与面连接高低差——21

4门窗扇对口缝1-2.51.5-2——

5门窗扇与上框间留缝1-21-1.5——

6门窗扇与侧框间留缝1-2.51-1.5——

7窗扇与下框间留缝2-32-2.5——

8门扇与下框间留缝3-53-4——

外门4-75-6

9无下框时门扇与地面间留缝内门5-86-7

卫生间门8-128-10

b.监理工作方法与措施

•学习掌握门窗工程的施工图纸，设计说明及其他设计文件；

•检查材料的产品合格证书，性能检测报告，进场脸收记录和复验报告,

合格产品准予使用本工程。

•做好隐蔽验收工作，脸收合格的方准进行下一工序施工。

•安装前对洞口进行检验，验收合格方准进行安装。

•了解、掌握允许偏差：采取相应检查方法对工程质量进行控制。

•按规范规定进行检查验收，采取观察、使用托板、轻敲尺量等方法进

行验收，合格后方可进行下一工序的施工。

II彩铝门窗工程

a.监理控制值

•彩铝门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、

连接方式及型材壁厚必须符合设计要求。

•门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、方

框的连接方式必须符合设计要求。

•门窗扇必须安装牢固，开并灵活，关闭严密，无倒翘，推位窗扇必须有

防脱落措施。

•门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，

功能满足使用要求。

•推拉门窗扇开关力不大于100No

•框与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面光滑、

顺直、无裂纹。

­有排水的窗、排水孔畅通，位置和数量符合设计要求。

彩铝合金门窗安装的允许偏差目标值

项次项目允许偏差（mm）

W1500mm1.5

1门窗槽口宽度、高度

>1500mm2

W2000mm3

2门窗槽口对角线长度差

>2000mm4

3门窗框正、侧面垂直度2.5

4门窗框横框水平度2

5门窗横框的标高5

6门窗竖向偏离中心5

7双层门傥内外框间距4

8推拉门窗扇与框搭位置1.5

b.监理工作方法及措施

•学习掌握彩色铝合金窗工程的施工图，设计说明及其他设计文件；

•检查产品合格证书、性能检测报告、进场验妆记录和复验报告，合格

的产品方准用于工程；

•安装前，对预留洞口尺寸进行检验，合格后方准进行安装。

•了解掌握安装允许偏差，有针对性地对工程质量进行控制；

•做好隐蔽验收工作，脸收合格后方准下一工序施工。

•根据规范规定进行检查验收，采取观察、手扳、轻敲、尺量等相应检

查手段进行验收，验收合格后方准下一工序施工。

IV门窗玻璃工程

a.监理控制目标值

•玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求，单

块玻璃大于1.5平方米时使用安全玻璃。

•门窗玻璃截割尺寸正确。安装的玻璃牢固，不得有裂缝，损伤和松动。

•玻瑞安装方法符合设计要求。固定玻滴的钉子或钢丝的数量、规格应

保证玻璃安装牢固。

•镶钉木压条接触玻璃处应与截口边缘平齐，木压条应相互紧密连接，

并与截口边缘紧贴，割角整齐。

•带密封条的玻璃压条，其密封胶必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之

间无明显缝隙，压条接缝不大于0.5MM。

•玻璃表面洁净，不得有腻子，密封胶涂料等污渍。中空玻璃内外表面

均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

•门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃及磨砂玻璃的磨砂面应朝

向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

•腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与截口应平齐，固定玻璃的卡

子不应在腻子表面显露。

b.监理工作方法与措施

•学习掌握门窗工程施工图，设计说明及其他设计文件。

•检查产品合格证书，性能检查报告和进场验收记录，合格的产品方准

用于工作。

•按规范规定进行竣工验收，采用观察、轻敲、尺量等相应方法对工程

进行质量验收，合格后方准交付使用。

④饰面砖工程的质量预控

I饰面豉粘结工程

a.监理控制目标值

•饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。

•饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计

要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

•饰面砖粘结必须牢固。

•漆粘结施工的饰面砖工程应无空鼓，裂缝。

•饰面砖表面应平整，洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

•阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。

•墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙贴脸突

出墙面的厚度应一致。

•饰面砖接缝应平直，光滑，填嵌应连续，密实，宽度和深度应符合设

计要求。

饰面砖粘结的允许偏差目标值

允许偏差（mm）

项次项目

外墙面砖内墙面砖

1立面垂直度32

2表面平整度43

3阴阳角方正33

4接缝直线度32

5接缝高低差10.5

6接缝宽度11

b.监理工作方法与措施

•学习掌握饰面转工程的施工图，设计说明其他设计文件；

•检查材料的产品证书，性能检测报告、进场验收记录和复验报告，验

收合格的产品方准使用于工程。

•做好隐蔽验收工作，验收合格方准用于下一工序施工。

•了解掌握允许偏差值，从而对施工质量进行控制。

•按规范规定进行检查验收，采用观察用小锤轻敲，尺量等相应方法对

质量进行验收，合格后方准交付使用。

⑤涂饰工程的质量预控

I水性涂料涂饰工程

a.监理控制目标值

•所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求；

•颜色，图案符合设计要求；

•涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；

•基层处理符合设计要求及施工规范规定；

•涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰.

薄涂料的涂饰质量控制目标值

项次项目普通装饰高级装饰

1颜色均匀一致均匀一致

2泛碱、咬色允许少量轻微不允许

3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许

4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹

5装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)21

复层涂料的涂饰质量控制目标值

项次项目质量要求

1颜色