农村人买卖土地合同范例

农村人买卖土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地（以下简称“涉案土地”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买涉案土地。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________，土地权属证书编号为__________。

1.2涉案土地总面积为__________平方米，其中耕地__________平方米，建设用地__________平方米，未利用地__________平方米。

1.3涉案土地用途为__________，土地性质为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付涉案土地转让价格，转让价格为人民币__________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付全部转让价款。

2.3甲方应在收到乙方全部转让价款后__________个工作日内，将涉案土地的权属证书及相关手续过户至乙方名下。

三、合同履行及违约责任

3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.2甲方保证涉案土地权属清晰，不存在任何争议和负担，否则甲方应承担相应的法律责任。

3.3乙方应按照约定支付转让价款，如乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付__________%的违约金。

3.4如甲方未按时办理权属过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地权属证书复印件

2.涉案土地测绘图纸复印件

3.双方身份证复印件

4.双方营业执照复印件（如有）

5.其他与本合同相关的文件和资料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地（以下简称“涉案土地”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买涉案土地。丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，确保甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.1涉案土地位于__________，土地权属证书编号为__________。

1.2涉案土地总面积为__________平方米，其中耕地__________平方米，建设用地__________平方米，未利用地__________平方米。

1.3涉案土地用途为__________，土地性质为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付涉案土地转让价格，转让价格为人民币__________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付全部转让价款。

2.3甲方应在收到乙方全部转让价款后__________个工作日内，将涉案土地的权属证书及相关手续过户至乙方名下。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应保证乙方在合同规定的期限内支付全部转让价款。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并可向乙方追偿。

3.3丙方有权在乙方未按时支付转让价款的情况下，终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在签订本合同前，应确保涉案土地权属清晰，不存在任何争议和负担。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供相应的资信证明，以保障甲方权益。

4.3甲方有权要求乙方在合同签订后，按期支付转让价款，并配合甲方办理权属过户手续。

4.4若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方在合同履行过程中，擅自改变涉案土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，不得进行违法活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地权属证书复印件

2.涉案土地测绘图纸复印件

3.双方身份证复印件

4.双方营业执照复印件（如有）

5.丙方营业执照复印件及授权委托书

6.其他与本合同相关的文件和资料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方按时支付转让价款。

2.提高合同履约率，降低合同风险。

3.维护涉案土地的正常流转。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同中的权益得到充分保障。

2.防范乙方违约风险，降低交易风险。

3.促进涉案土地的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方愿意购买涉案房屋；丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，确保乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋产权证编号为__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋用途为__________，房屋性质为__________。

二、房屋购买价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付涉案房屋购买价格，购买价格为人民币__________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付__________%的定金，余款在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。

2.3甲方应在收到乙方全部购房款后__________个工作日内，将涉案房屋的产权证及相关手续过户至乙方名下。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应保证乙方在合同规定的期限内支付全部购房款。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并可向乙方追偿。

3.3丙方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供涉案房屋的权属证明，确保房屋权属清晰。

4.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，确认房屋状况符合合同约定。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的修缮和整改工作。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2若甲方提供的房屋存在权属争议或存在违法建设，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.涉案房屋测绘图纸复印件

3.双方身份证复印件

4.双方营业执照复印件（如有）

5.丙方营业执照复印件及授权委托书

6.其他与本合同相关的文件和资料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日