二零二五年度高端茶园种植基地租赁协议

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二零二五年度高端茶园种植基地租赁协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶园描述1.茶园位置与面积茶园位于______，总面积为______亩。乙方保证茶园的合法使用权，并承诺在租赁期间不侵犯甲方权益。2.茶园质量要求茶园土壤、水源、气候等自然条件适宜种植高端茶叶，且茶园内无污染源。乙方应保证茶园在租赁期间内的生态环境和植被保护，不得破坏茶园的自然生态。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续签。2.租赁费用甲方每年向乙方支付租赁费用______万元人民币，分______期支付，具体支付时间双方另行约定。租赁费用包含茶园使用权、土地管理、水利设施等费用。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将茶园交付给甲方。交付时，乙方应确保茶园符合本协议约定的各项条件。2.交货地点茶园交货地点为______，甲方应在交货地点接收茶园。四、包装与运输1.包装要求乙方应保证茶园在交付时具备适宜种植的条件，包括土地平整、水利设施完善等。乙方应提供茶园的详细使用说明，包括种植技术、管理方法等。2.运输责任乙方负责将茶园交付给甲方，并承担因此产生的运输费用和风险。甲方应在接收茶园后______个工作日内对茶园进行验收，如有问题应及时通知乙方处理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的茶园进行管理和使用，包括种植、施肥、采摘等。有权要求乙方维护茶园的生态环境和基础设施。义务：按照合同约定支付租赁费用，并保证租赁期间茶园的正常运营。不得擅自改变茶园的用途，不得破坏茶园的生态环境和基础设施。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权对茶园进行合理的管理和维护。租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还茶园。义务：保证茶园的合法使用权，不得侵犯第三方权益。按照合同约定提供茶园，并保证茶园符合甲方的要求。六、茶园使用与管理1.使用方式甲方应按照茶园的种植和管理规范进行茶叶种植，确保茶叶的品质。甲方应遵守茶园的用水、用电等管理规定，不得浪费资源。2.管理责任乙方负责茶园的基础设施建设和维护，确保甲方正常使用。乙方应定期对茶园进行检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。七、租赁期满及终止1.租赁期满租赁期满后，如双方无异议，租赁关系自动续签。如一方要求终止租赁，应提前______个月书面通知对方。2.终止条件甲方违反合同约定，造成茶园严重损失；乙方未履行合同约定的维修和维护义务；因不可抗力导致茶园无法继续使用。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于茶园位置、种植技术等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签