2025年度物业费缴费及住宅小区消防设施维护合同

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2025年度物业费缴费及住宅小区消防设施维护合同甲方（缴费方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费缴费描述1.缴费金额甲方应按照乙方提供的收费标准，在2025年度内缴纳物业费，具体金额为______元。2.缴费方式a.现金缴纳；b.银行转账；c.网上支付。甲方应在缴费期限内完成缴费，逾期未缴费的，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。二、消防设施维护描述1.维护内容乙方负责对住宅小区的消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施的正常运行。a.检查消防设施的完好性；b.清理消防设施；c.更换损坏的消防设施部件；d.对消防设施进行性能测试。2.维护频率a.每月对消防设施进行一次全面检查；b.每季度对消防设施进行一次详细检查；c.每半年对消防设施进行一次全面保养。三、缴费时间与方式1.缴费时间甲方应在2025年1月1日至2025年12月31日期间，按照乙方通知的缴费时间完成物业费缴纳。2.缴费方式甲方应按照乙方提供的缴费方式，在规定的时间内完成缴费。四、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.服务费用甲方应按照乙方提供的收费标准，在合同服务期限内缴纳物业费，具体金额为______元。甲方应在缴费期限内完成缴费，逾期未缴费的，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务和消防设施维护工作进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。有权根据小区实际情况提出合理的服务需求调整建议，但应尊重乙方的专业意见。义务：按时足额缴纳物业费和消防设施维护费用。配合乙方进行物业服务和消防设施维护工作，包括但不限于提供必要的工作场所和条件。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供高质量的物业服务和消防设施维护。对甲方提供的个人信息和小区管理信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与检查1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行检查，检查方式包括现场检查、资料审查等。甲方有权要求乙方提供服务质量报告，包括但不限于服务内容、服务标准、服务效果等。2.检查标准检查标准以本合同约定的服务内容、服务标准以及国家相关标准为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、费用支付方式与期限1.费用支付甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首期物业费和消防设施维护费用。以后的费用支付按照乙方提供的费用结算单据进行，甲方应在收到单据后的______个工作日内（具体时长）支付。2.逾期支付若甲方逾期支付费用，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付费用，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方提供服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同约定的费用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同约定的费用金额的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方财务信息、客户信息以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方