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文档简介
买房别墅合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买方):
姓名:____________________
身份证号:_________________
住址:____________________
乙方(卖方):
姓名:____________________
身份证号:_________________
住址:____________________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_________________的别墅,乙方同意出售该别墅,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同所指标的物为位于_________________的别墅,以下简称“该别墅”。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币_________________元整(大写:_________________)。
2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币_________________元整(大写:_________________)支付给乙方。
2.3剩余款项人民币_________________元整(大写:_________________)应在甲方取得该别墅产权证后____个工作日内支付给乙方。
三、交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给甲方。
3.2乙方应在甲方取得该别墅产权证后____个工作日内,协助甲方办理标的物过户手续。
四、税费承担
4.1甲方应自行承担标的物过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
4.2乙方应自行承担标的物过户过程中产生的税费,包括但不限于土地增值税、个人所得税等。
五、违约责任
5.1若甲方未按本合同约定支付款项,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的_____%。
5.2若乙方未按本合同约定交付标的物,应向甲方支付违约金,违约金为标的物成交价格的_____%。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.该别墅权属证明文件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方(买方)签字(或盖章):____________________
日期:____________________
乙方(卖方)签字(或盖章):____________________
日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(买方):
姓名:____________________
身份证号:_________________
住址:____________________
联系方式:____________________
乙方(卖方):
姓名:____________________
身份证号:_________________
住址:____________________
联系方式:____________________
丙方(担保方):
名称:____________________
法定代表人:_________________
注册地址:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_________________的别墅,乙方同意出售该别墅,丙方作为担保方,同意为本合同提供担保。为明确各方的权利和义务,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同所指标的物为位于_________________的别墅,以下简称“该别墅”。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币_________________元整(大写:_________________)。
2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,支付首付款人民币_________________元整(大写:_________________)给乙方。
2.3剩余款项人民币_________________元整(大写:_________________)应在甲方取得该别墅产权证后____个工作日内支付给乙方。
三、丙方担保责任
3.1丙方对本合同约定的甲方付款义务承担连带担保责任。
3.2若甲方未按本合同约定支付款项,丙方应在收到乙方通知之日起____个工作日内,履行担保责任,支付相应款项给乙方。
3.3丙方履行担保责任后,有权向甲方追偿。
四、交付及过户
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给甲方。
4.2乙方应在甲方取得该别墅产权证后____个工作日内,协助甲方办理标的物过户手续。
五、税费承担
5.1甲方应自行承担标的物过户过程中产生的税费。
5.2乙方应自行承担标的物过户过程中产生的税费。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方提供该别墅的权属证明文件,并确保该别墅无任何权利瑕疵。
6.2甲方有权要求乙方在交付标的物前,完成所有必要的装修、维修等工作。
6.3甲方有权要求乙方在交付标的物时,提供完整的物业资料、维修保养记录等。
七、乙方违约责任
7.1若乙方未按本合同约定交付标的物,应向甲方支付违约金,违约金为标的物成交价格的_____%。
7.2若乙方提供虚假信息或隐瞒标的物的权利瑕疵,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的款项。
八、丙方违约责任
8.1若丙方未按本合同约定履行担保责任,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的_____%。
8.2若丙方在履行担保责任后,未向甲方追偿,甲方有权向丙方追偿。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.该别墅权属证明文件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
5.丙方法定代表人身份证明
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,为本合同提供担保,保障了甲方的权益,降低了交易风险。丙方的介入,有助于增强甲乙双方对交易的信心,促进交易的顺利完成。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为买方,在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约责任和丙方担保责任,保障了自己的权益。甲方的主导地位,有助于确保交易的安全、高效进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(卖方):
姓名:____________________
身份证号:_________________
住址:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):
姓名:____________________
身份证号:_________________
住址:____________________
联系方式:____________________
丙方(融资方):
名称:____________________
法定代表人:_________________
注册地址:____________________
联系方式:____________________
鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________的别墅,甲方同意出售该别墅,丙方作为融资方,同意为乙方提供融资服务。为明确各方的权利和义务,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同所指标的物为位于_________________的别墅,以下简称“该别墅”。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币_________________元整(大写:_________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,支付首付款人民币_________________元整(大写:_________________)给甲方。
2.3剩余款项人民币_________________元整(大写:_________________)应在乙方取得该别墅产权证后____个工作日内支付给甲方。
三、丙方融资责任
3.1丙方同意向乙方提供融资人民币_________________元整(大写:_________________),用于支付该别墅的剩余款项。
3.2乙方应按照丙方的要求,按时支付融资款项的利息和本金。
3.3丙方有权在乙方未按时支付融资款项的情况下,采取法律手段追偿。
四、交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2甲方应在乙方取得该别墅产权证后____个工作日内,协助乙方办理标的物过户手续。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方在交付标的物前,确保该别墅无任何权利瑕疵,并保证交付的标的物符合合同约定。
5.2乙方有权要求甲方在交付标的物时,提供完整的物业资料、维修保养记录等。
六、甲方违约责任
6.1若甲方未按本合同约定交付标的物,应向乙方支付违约金,违约金为标的物成交价格的_____%。
6.2若甲方提供虚假信息或隐瞒标的物的权利瑕疵,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的款项。
七、丙方违约责任
7.1若丙方未按本合同约定提供融资,应向乙方支付违约金,违约金为融资款项的_____%。
7.2若丙方在乙方未按时支付融资款项的情况下,未采取有效措施追偿,乙方有权解除融资协议,并要求丙方承担相应责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.该别墅权属证明文件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
5.丙方法定代表人身份证明
乙方为主导的目的和意
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