二零二五年度民宿房屋租赁与民宿客栈运营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度民宿房屋租赁与民宿客栈运营合作协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、民宿房屋租赁1.房屋描述民宿房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋面积、房间数量、设施设备等应符合甲方租赁要求。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。二、民宿客栈运营1.运营内容乙方负责民宿客栈的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客房清洁、餐饮服务、活动组织等。乙方应确保民宿客栈提供的服务质量，满足甲方要求。2.运营标准乙方应按照甲方要求，制定详细的运营规范和服务标准，确保民宿客栈的运营质量。三、租金与费用1.租金本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。2.费用乙方在运营过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。四、交房与退房1.交房乙方应在合同签订后的______个工作日内将民宿房屋交予甲方使用。甲方在接收房屋时应检查房屋设施设备，确认无损坏或遗漏。2.退房租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内将房屋退还乙方。退房时应保持房屋及设施设备完好，如发生损坏或遗漏，甲方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的民宿服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。有权根据民宿运营情况调整运营策略，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。为乙方提供必要的运营支持，如提供宣传推广材料、协助处理客人投诉等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供民宿服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致运营受阻或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供优质的民宿服务，确保客人的住宿体验。定期向甲方报告民宿运营情况，包括入住率、经营状况等。六、服务标准与质量1.服务标准乙方应制定详细的服务标准，包括客房清洁、餐饮服务、客房设施维护等。服务标准应符合行业标准，并满足甲方要求。2.质量控制乙方应建立质量控制系统，确保民宿服务的质量。如发生服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内（具体时长）采取措施进行整改。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月______日支付，支付金额为______元。租金支付后，乙方应向甲方提供正式的收款凭证。2.返还保证金甲方在签订合同时需向乙方支付保证金______元，租赁期满且无违约行为后，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反租赁合同规定，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供符合约定的民宿服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的民宿服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签