2025年度精装修商品房买卖合同预售及售后服务保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修商品房买卖合同预售及售后服务保障协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与规格商品房：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如建筑质量、环保标准等）。2.商品房质量要求乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量合格证、环保检测报告等。商品房的质量应满足精装修工程的设计要求，包括但不限于装修效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的工程故障或性能下降。二、商品房数量与价格1.商品房数量甲方预计购买的商品房数量如下：商品房：数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房的单价为______元/（单位）。本合同商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付至甲方指定地点。对于后续批次的商品房（如有），乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将商品房交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、售后服务保障1.售后服务内容乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于维修、保养、更换等。乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理甲方提出的售后服务请求。2.售后服务期限乙方提供的售后服务期限为______年（具体时长），自商品房交付之日起计算。乙方保证在售后服务期限内，对商品房出现的质量问题进行及时处理，确保甲方合法权益。五、预售权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在预售期间对商品房进行认购，并享有优先购买权。有权了解商品房的相关信息，包括位置、面积、价格等。义务：遵守预售合同的约定，按照合同约定支付房款。按照国家法律法规和预售合同的约定，进行商品房的认购和购买。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场需求调整商品房的价格和销售策略。有权对购买者进行售前咨询和售后服务。义务：提供真实的商品房信息和合法的销售手续。保证商品房的质量和交付时间，并按照约定提供售后服务。六、售后服务保障1.售后服务内容乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务、社区管理等。乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理甲方提出的售后服务请求。2.售后服务期限乙方提供的售后服务期限为______年（具体时长），自商品房交付之日起计算。乙方保证在售后服务期限内，对商品房出现的质量问题进行及时处理，确保甲方合法权益。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.分期付款根据商品房的建设进度和甲方付款能力，双方约定分期付款的具体比例和期限。3.尾款在商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故放弃认购或拒绝接收商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于销售损失、房屋空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换或维修，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、预售变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、预售不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行预售义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、预售争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、预售保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于预售价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、预售合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利