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文档简介
农村个人赠与土地使用权协议书
甲方(赠与人):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
乙方(受赠人):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的农村集体土地使用权,甲方愿意无偿将该土地使用权赠与乙方,乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本赠与协议。
第一条土地使用权的基本情况
1.1土地位置:该土地位于____________________,具体位置以土地使用权证或相关文件为准。
1.2土地面积:该土地的面积为____________________平方米。
1.3土地用途:该土地的用途为____________________。
1.4土地使用权证号:____________________。
1.5土地使用权年限:根据土地使用权证或相关文件规定,该土地使用权年限至____________________年____________________月____________________日止。
第二条赠与条件
2.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的使用权,且该土地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。
2.2甲方保证在赠与前已清偿与该土地相关的所有债务,包括但不限于土地出让金、税费等。
2.3甲方保证在赠与后,不再对该土地主张任何权利。
第三条赠与的效力
3.1自本协议生效之日起,甲方将该土地使用权无偿赠与乙方,乙方对该土地享有使用、收益和处分的权利。
3.2乙方接受赠与后,应按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续,甲方应予以协助。
3.3土地使用权变更登记完成后,乙方对该土地的使用权即具有法律效力。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务
4.1.1甲方应保证赠与的土地使用权无争议、无瑕疵,并在赠与前处理好与该土地相关的所有事宜。
4.1.2甲方应在本协议签订后____________________日内,将土地使用权证及相关文件交付乙方,并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。
4.1.3甲方应保证在赠与后,不对该土地进行任何形式的处分,包括但不限于转让、抵押、出租等。
4.1.4甲方应保证在赠与后,不对该土地主张任何权利,包括但不限于使用权、收益权等。
4.2乙方的权利和义务
4.2.1乙方应在本协议签订后____________________日内,按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续。
4.2.2乙方在接受赠与后,应合理使用该土地,不得擅自改变土地用途,不得进行违法建设。
4.2.3乙方应按照国家有关规定,按时缴纳与该土地使用权相关的税费。
4.2.4乙方应保证在赠与后,不对该土地进行任何形式的处分,除非得到甲方的书面同意。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本协议的约定,导致乙方无法取得土地使用权或受到损失的,甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2如乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方返还土地使用权,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议的其他条款。
第七条协议的变更和解除
7.1本协议的任何变更和补充,须经双方协商一致,并以书面形式确认。
7.2如因不可抗力导致本协议无法履行,双方均可解除本协议,且互不承担违约责任。
7.3如一方严重违反本协议的约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。
第八条其他约定
8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(签字):_____________________
日期:____________________年____________________月____________________日
乙方(签字):_____________________
日期
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