农村个人赠与土地使用权协议书

农村个人赠与土地使用权协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村集体土地使用权，甲方愿意无偿将该土地使用权赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条土地使用权的基本情况

1.1土地位置：该土地位于____________________，具体位置以土地使用权证或相关文件为准。

1.2土地面积：该土地的面积为____________________平方米。

1.3土地用途：该土地的用途为____________________。

1.4土地使用权证号：____________________。

1.5土地使用权年限：根据土地使用权证或相关文件规定，该土地使用权年限至____________________年____________________月____________________日止。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的使用权，且该土地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。

2.2甲方保证在赠与前已清偿与该土地相关的所有债务，包括但不限于土地出让金、税费等。

2.3甲方保证在赠与后，不再对该土地主张任何权利。

第三条赠与的效力

3.1自本协议生效之日起，甲方将该土地使用权无偿赠与乙方，乙方对该土地享有使用、收益和处分的权利。

3.2乙方接受赠与后，应按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续，甲方应予以协助。

3.3土地使用权变更登记完成后，乙方对该土地的使用权即具有法律效力。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证赠与的土地使用权无争议、无瑕疵，并在赠与前处理好与该土地相关的所有事宜。

4.1.2甲方应在本协议签订后____________________日内，将土地使用权证及相关文件交付乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.3甲方应保证在赠与后，不对该土地进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

4.1.4甲方应保证在赠与后，不对该土地主张任何权利，包括但不限于使用权、收益权等。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应在本协议签订后____________________日内，按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续。

4.2.2乙方在接受赠与后，应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

4.2.3乙方应按照国家有关规定，按时缴纳与该土地使用权相关的税费。

4.2.4乙方应保证在赠与后，不对该土地进行任何形式的处分，除非得到甲方的书面同意。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得土地使用权或受到损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方返还土地使用权，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

7.3如一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（签字）：_____________________

日期