婚前不动产约定协议

婚前不动产约定协议

甲方（男方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：____________________________

乙方（女方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：____________________________

鉴于甲乙双方即将结为夫妻，为明确双方婚前各自不动产的归属及婚后使用、管理、收益和处分等相关问题，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本婚前不动产约定协议。

第一条定义

1.1不动产：指本协议签订时甲乙双方各自拥有的房屋、土地使用权及其他不动产。

1.2婚前不动产：指甲乙双方在结婚登记前各自所有的不动产。

1.3婚后不动产：指甲乙双方结婚后共同购置或通过继承、赠与等方式获得的不动产。

第二条婚前不动产的确认

2.1甲方婚前不动产如下：

（1）房屋：位于____________________，建筑面积为______平方米，产权证号为：____________________。

（2）土地使用权：位于____________________，面积为______平方米，土地使用权证号为：____________________。

（3）其他不动产：____________________。

2.2乙方婚前不动产如下：

（1）房屋：位于____________________，建筑面积为______平方米，产权证号为：____________________。

（2）土地使用权：位于____________________，面积为______平方米，土地使用权证号为：____________________。

（3）其他不动产：____________________。

第三条婚前不动产的归属

3.1甲方婚前不动产归甲方个人所有，乙方不得以任何理由主张权利。

3.2乙方婚前不动产归乙方个人所有，甲方不得以任何理由主张权利。

3.3甲乙双方婚前不动产在婚后不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

第四条婚后不动产的约定

4.1甲乙双方婚后购置的不动产，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和使用权。

4.2甲乙双方婚后通过继承、赠与等方式获得的不动产，除赠与人明确表示只赠与一方的外，均为夫妻共同财产。

第五条婚前不动产的使用、管理、收益和处分

5.1甲方婚前不动产的使用、管理、收益和处分权归甲方所有，乙方不得干涉。

5.2乙方婚前不动产的使用、管理、收益和处分权归乙方所有，甲方不得干涉。

5.3甲乙双方婚前不动产在婚后如需进行修缮、改造等，所需费用由不动产所有方承担，如需另一方协助，双方应协商解决。

第六条债务承担

6.1甲方婚前不动产所负债务由甲方个人承担，乙方不承担任何责任。

6.2乙方婚前不动产所负债务由乙方个人承担，甲方不承担任何责任。

6.3甲乙双方婚后购置的不动产所负债务为夫妻共同债务，双方应共同承担。

第七条婚前不动产的继承

7.1甲方婚前不动产在甲方去世后，由甲方的法定继承人继承，乙方无权继承。

7.2乙方婚前不动产在乙方去世后，由乙方的法定继承人继承，甲方无权继承。

第八条婚前不动产的赠与

8.1甲方婚前不动产在甲方生前可以赠与他人，乙方不得干涉。

8.2乙方婚前不动产在乙方生前可以赠与他人，甲方不得干涉。

第九条婚前不动产的抵押、质押

9.1甲方婚前不动产如需抵押或质押，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。

9.2乙方婚前不动产如需抵押或质押，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第十条婚前不动产的出售、转让

10.1甲方婚前不动产如需出售或转让，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。

10.2乙方婚前不动产如需出售或转让，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第十一条违约责任

11.1如一方违反本协议约定，擅自处分另一方婚前不动产或干涉另一方婚前不动产的使用、管理、收益和处分，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及不动产价值的10%。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2诉讼费用由败诉方承担。

第十四条其他

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，