泰鲁回购合同范本

泰鲁回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“泰鲁控股集团有限公司”，注册地址位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发的综合性企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。如需联系甲方，可通过以下方式：电话号码：+86-138-8888-8888；邮箱：tlu@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“泰鲁置业有限公司”，注册地址位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方为甲方的子公司，主要从事房地产销售和物业管理业务。如需联系乙方，可通过以下方式：电话号码：+86-139-9999-9999；邮箱：tlu2@。

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在房地产回购业务中的权利和义务，确保双方合作顺利推进。双方合作的背景是甲方作为房地产开发商，拥有丰富的土地资源和开发项目，而乙方作为甲方的子公司，具备较强的销售和物业管理能力。为了实现资源整合，提高项目效益，甲方拟将部分项目委托给乙方进行销售和物业管理，乙方同意接受委托并按照约定履行相关义务。

本合同范本共分为十二部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应认真阅读本合同范本，并按照约定履行各自的权利和义务。如在合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

为确保合同的顺利进行，甲乙双方应严格按照本合同范本的规定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行方案。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约一年。如双方在合同有效期内达成新的合作意向，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

泰鲁控股集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

泰鲁置业有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房地产回购业务中的权利和义务，具体涉及以下内容：

1.甲方将其拥有的房地产项目委托给乙方进行销售和物业管理；

2.乙方按照甲方的要求，负责项目的销售和物业管理，并按照约定向甲方支付相应的回购价款；

3.双方就项目的销售、物业管理、回购等事项达成一致，共同推进项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指泰鲁控股集团有限公司；

2.乙方：指泰鲁置业有限公司；

3.房地产项目：指甲方拥有的拟进行销售和物业管理的房地产项目；

4.回购价款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房地产项目的价款；

5.销售收入：指乙方通过销售房地产项目所获得的全部收入；

6.物业管理费用：指乙方对房地产项目进行物业管理所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目规划、设计、施工、验收等相关文件；

2.甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目不存在法律纠纷和安全隐患；

3.甲方应按照约定时间向乙方支付销售收入和物业管理费用；

4.甲方应对乙方的销售和物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议和要求。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，负责房地产项目的销售和物业管理，并确保项目的顺利进行；

2.乙方应按照约定向甲方支付回购价款，并保证销售收入和物业管理费用的及时支付；

3.乙方应按照合同约定，对房地产项目进行有效管理，确保项目的品质和安全；

4.乙方应对甲方的监督和检查予以配合，并根据甲方的建议和要求进行改进。

（以下内容因篇幅原因未完整展示，完整内容请参考合同范本）

第四条价格与支付条件

1.房地产项目的回购价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方向甲方支付回购价款的方式为：【】期限内一次性支付。

3.乙方应按照合同约定，将销售收入和物业管理费用的【】比例作为分成支付给甲方，具体比例为：【】%。

4.乙方应在每个财务年度结束后的【】个工作日内，向甲方提供经审计的财务报表，作为支付分成的基础。

5.支付时间及方式：【】

（以下内容因篇幅原因未完整展示，完整内容请参考合同范本）

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方向甲方支付回购价款的期限为合同生效后的【】个月内。

3.房地产项目的销售和物业管理期限为：【】年，自合同生效之日起计算。

4.合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约一年。如双方在合同有效期内达成新的合作意向，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容因篇幅原因未完整展示，完整内容请参考合同范本）

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定时间、金额支付回购价款或分成，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付金额的【】%。

2.如乙方未按照约定履行销售和物业管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按照约定时间向乙方支付销售收入或物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付金额的【】%。

4.如甲方未按照约定提供项目资料或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（以下内容因篇幅原因未完整展示，完整内容请参考合同范本）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性停工、限制交易等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】个工作日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行方案或解除合同。

5.因不可抗力事件导致的一方违约，该方不应承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后，对方仍有履行合同的能力，而未履行或未适当履行合同的，应承担相应的违约责任。

（以下内容因篇幅原因未完整展示，完整内容请参考合同范本）

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如果在诉讼过程中，双方达成和解，应签署和解协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.如果双方在纠纷发生前，同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方的名誉、商誉或其他合法权益。

5.争议解决所需费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例承担。

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第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：双方同意，除非双方签署书面协议修改或补充本合同，否则本合同不得变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未书面续约；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于返还已收款项、交接财产等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容因篇幅原因未完整展示，完整内容请参考合同范本）

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同标