物业挂靠协议书7篇

物业挂靠协议书7篇篇1甲方（挂靠方）：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（被挂靠方）：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方是一家从事物业管理服务的企业，拥有专业的物业管理团队和丰富的物业管理经验。乙方则是一家新成立的企业，尚未具备物业管理资质和团队。为了顺利开展物业管理业务，乙方拟挂靠甲方，以甲方的名义从事物业管理服务。一、挂靠事项1.甲方同意乙方挂靠其名下，以甲方的名义从事物业管理服务。2.乙方需向甲方支付一定的挂靠费用，具体费用及支付方式双方另行协商。3.甲方需为乙方提供必要的物业管理支持和指导，确保乙方能够顺利开展物业管理服务。二、物业管理服务内容1.乙方需按照甲方的要求，提供全面的物业管理服务。包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理咨询：为业主提供专业的物业管理建议和指导。（2）物业服务：提供日常的物业服务，如保洁、保安、绿化等。（3）物业维修：对物业设施进行日常的维护和保养，确保物业设施的正常运行。（4）社区活动：组织业主进行社区活动，增强业主之间的凝聚力。2.乙方需确保物业管理服务的质量和效率，赢得业主的满意和信任。三、物业管理区域及期限1.乙方管理的物业区域为：[物业区域名称]，具体范围包括：[物业范围描述]。2.乙方的管理期限为[管理期限]，自本协议生效之日起计算。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和指导，确保乙方能够按照甲方的要求提供服务。（2）甲方需为乙方提供必要的物业管理支持和资源，帮助乙方顺利开展业务。（3）甲方需确保乙方的物业管理服务符合相关法律法规的要求，避免因违法行为带来的风险。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方的指导下，开展物业管理服务，并获得相应的收益。（2）乙方需按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，赢得业主的满意和信任。（3）乙方需确保物业管理服务的合规性，遵守相关法律法规的要求。五、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括以下几个方面：（1）因甲方原因导致乙方无法顺利开展物业管理服务的，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。（2）因乙方原因导致物业管理服务质量不佳或违反相关法律法规的，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。2.甲乙双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致违约的，双方应友好协商解决。六、协议终止与续签1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议期满后，如需续签，双方应友好协商并签订新的协议。2.在本协议终止时，乙方应确保物业管理服务的顺利进行交接，并妥善处理与业主的关系。甲方应协助乙方完成交接工作。3.本协议终止后，乙方不得以甲方的名义从事物业管理服务或进行其他违法行为。如有发现，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如有违反相关法律法规规定的情形出现，由违约方承担相应的法律责任。篇2甲方（挂靠方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]乙方（被挂靠方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]鉴于甲方需要将其物业服务外包给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业挂靠事宜达成如下协议：一、协议背景与目标1.1甲方为了专注于房地产主营业务，特委托乙方对自有物业进行专业化物业管理。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议约定提供物业管理服务。1.3通过本协议，甲乙双方共同致力于提升物业管理的效率和品质，实现互利共赢。二、挂靠物业的基本信息2.1物业名称：[物业名称]2.2物业地址：[物业地址]2.3物业类型：[物业类型]2.4物业面积：[物业面积]三、服务内容与标准3.1乙方将提供包括但不限于以下物业管理服务：-物业服务热线响应-物业维修维护-物业保洁服务-物业绿化养护-物业秩序维护-物业客户服务-物业档案管理-物业财务管理3.2乙方将按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，制定严格的服务标准和流程，确保物业服务的高品质。四、费用与支付4.1甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业面积和乙方提供的服务内容确定。4.2甲方同意按照季度或年度的方式向乙方支付物业管理费用，具体支付方式由双方协商确定。4.3乙方在收到物业管理费用后，将按照甲方要求提供正规的发票作为收款凭证。五、双方权利义务5.1甲方的权利与义务：-甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。-甲方应按时向乙方支付物业管理费用。-甲方应尊重乙方的专业性和独立性，不得干预乙方的正常物业管理活动。5.2乙方的权利与义务：-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。-乙方应提供专业化的物业管理服务，确保物业服务的高品质。-乙方应积极配合甲方的合理需求，共同解决物业管理中遇到的问题。-乙方应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保物业管理的合规性。六、违约责任6.1若甲方未按时向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体金额和支付方式由双方协商确定。6.2若乙方提供的物业管理服务未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3若因乙方的过失或疏忽导致甲方或第三方的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。七、协议终止与解除7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。7.2在协议有效期内，任何一方不得擅自解除本协议。若一方需要解除本协议，应提前[解除协议所需天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.3本协议解除后，乙方应尽快撤离物业现场，并返还甲方已支付的物业管理费用。若因乙方原因未能及时撤离，乙方应承担相应的场地占用费和其他相关费用。7.4若因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并共同承担由此带来的损失。7.5本协议终止或解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保物业管理的顺利进行和双方利益的保障。八、争议解决与法律适用8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务，确保物业管理的顺利进行。若因争议解决而影响了物业管理服务的正常进行，双方应共同承担相应的损失。但争议解决期间不影响本协议中关于违约责任和协议终止与解除条款的效力。篇3甲方（被挂靠方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。乙方（挂靠方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。鉴于甲方具备从事物业管理的资质和条件，乙方希望挂靠甲方从事物业管理活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、挂靠内容乙方挂靠甲方从事物业管理活动，具体内容包括但不限于：乙方以甲方的名义从事物业管理服务，对外签订物业管理合同，收取物业服务费用等。二、挂靠期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。三、费用及支付方式1.乙方需向甲方支付挂靠费用，具体金额为XX元/年。乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付当年的挂靠费用。2.乙方在挂靠期间所收取的物业服务费用，应按规定向甲方缴纳管理费。管理费的具体金额和缴纳方式由双方协商确定。四、权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督指导，确保乙方符合物业管理要求。甲方在发现乙方违规行为时，有权要求乙方改正。2.乙方应遵守甲方的各项管理制度，确保物业管理服务的质量。乙方在提供物业管理服务时，应遵守相关法律法规和职业道德规范。3.乙方需按时向甲方提交物业管理报告，包括物业服务费用收取情况、物业管理服务内容等。乙方应积极配合甲方的检查工作，提供相关资料。4.甲方在收到乙方提交的物业管理报告后，应及时进行审核并反馈审核意见。甲方在必要时可以对乙方的物业管理服务进行现场检查。五、违约责任1.乙方如逾期支付挂靠费用或管理费，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的XX%。乙方逾期超过XX天未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。2.乙方在挂靠期间如违反本协议规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方有权从乙方的物业服务费用中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。3.甲方如违反本协议规定，不履行监督指导职责或擅自干预乙方的物业管理活动，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。但经法院生效判决认定协议部分无效的除外。七、其他条款1.本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方应认真履行各自的义务。任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致并签订书面协议。2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（被挂靠方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（挂靠方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（委托方）：XXXX物业有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXX联系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业挂靠事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对以下物业项目进行挂靠管理：1.物业项目名称：XXXX小区2.物业项目地址：XXXXXX3.委托管理内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、安全管理、环境卫生、公共秩序维护等。4.委托管理期限：自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方应确保所委托物业项目的合法性，并承担相应的法律责任。2.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展挂靠管理工作。3.甲方应按照本协议约定支付相应的挂靠管理费用。4.甲方有权对乙方的挂靠管理工作进行监督，并提出合理的意见和建议。5.甲方应确保物业项目内不存在违法建筑、违章搭建等情况，如存在上述情况，应及时予以拆除。6.甲方应协助乙方进行物业管理服务费的收取工作，确保收费的合法性和合规性。7.甲方应确保物业项目内消防设施的完好和有效，并协助乙方进行日常的维护和保养工作。8.甲方应协助乙方进行电梯等特种设备的维护和保养工作，确保其安全运行。9.甲方应确保物业项目内环境整洁、美观，并协助乙方进行环境卫生的日常管理。10.甲方应协助乙方进行公共秩序的维护工作，确保物业项目内的治安稳定。（二）乙方权利和义务1.乙方应严格按照法律法规及本协议约定进行挂靠管理工作。2.乙方应积极配合甲方的工作，提供专业的物业管理服务。3.乙方应按照本协议约定收取挂靠管理费用，并开具合法的收费票据。4.乙方有权对甲方的物业管理工作提出合理的意见和建议，并监督其改进情况。5.乙方应建立健全的物业管理档案，确保档案的真实性和完整性。6.乙方应协助甲方进行物业管理服务费的收取工作，确保收费的合法性和合规性。7.乙方应定期对物业项目内的消防设施进行维护和保养，确保其完好和有效。8.乙方应定期对电梯等特种设备进行维护和保养，确保其安全运行。9.乙方应定期对物业项目内的环境卫生进行清理和维护，确保环境整洁、美观。10.乙方应协助甲方进行公共秩序的维护工作，确保物业项目内的治安稳定。三、挂靠管理费用及支付方式1.挂靠管理费用：乙方按照每月XX元的标准向甲方收取挂靠管理费用。2.支付方式：甲方应于每月XX日前将当月挂靠管理费用支付至乙方指定账户。3.发票开具：乙方在收到甲方支付的挂靠管理费用后，应及时开具合法的收费票据。四、违约责任及纠纷解决1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.纠纷解决：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。协议期满后，如双方同意续签，可另行签订协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。篇5#甲方（挂靠方）：_________#乙方（被挂靠方）：_________#根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业项目挂靠给乙方事宜，达成如下协议：#一、协议背景鉴于甲方在物业管理方面缺乏相应的专业知识和实践经验，且希望借助乙方的专业能力和资源，对特定物业项目进行有效的管理。因此，甲方决定将该物业项目挂靠给乙方，并由乙方负责全面的物业管理服务。#二、挂靠事项甲方将位于_________的物业项目（以下简称“该物业”）挂靠给乙方，乙方将负责该物业的日常管理、维护、修缮等工作，包括但不限于以下内容：1.物业管理：乙方将负责该物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。2.设施维护：乙方将定期检查并维护该物业的设施设备，确保其正常运行。3.租金收取：乙方将负责收取该物业的租金，并确保按时向甲方支付。4.租客服务：乙方将提供租客入住服务，包括办理入住手续、解答租客疑问等。5.物业管理报告：乙方将定期向甲方提交物业管理报告，详细阐述管理情况和存在的问题。#三、挂靠期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。协议期满后，双方可协商续签。#四、费用与支付1.管理费用：甲方需向乙方支付管理费用，具体金额根据物业规模和乙方提供的服务内容协商确定。2.租金收益：乙方在收取租金后，需将扣除管理成本后的租金收益返还给甲方。3.支付方式：双方协商确定支付方式和支付时间，确保费用结算的准确性和及时性。#五、权利义务1.甲方权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合协议要求。2.甲方义务：甲方需按时支付管理费用，并提供必要的支持和资料，协助乙方顺利开展工作。3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付管理费用和租金收益，并对物业项目行使管理权。4.乙方义务：乙方需提供优质的服务，确保物业项目的顺利进行，并承担管理过程中的风险和责任。#六、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时支付管理费用或租金收益，或未提供必要的支持和资料，导致乙方无法顺利开展工作，甲方需承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未提供优质的服务或管理不善导致物业项目出现问题，乙方需承担相应的违约责任。#七、争议解决1.协商沟通：双方应首先通过友好协商的方式解决协议执行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商无果，双方可通过法律途径解决争议，包括但不限于仲裁和诉讼。#八、其他条款1.保密条款：双方应对协议内容及物业管理过程中的相关信息保密，不得擅自泄露给第三方。2.终止条款：在协议执行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致的情况，可提前终止本协议。3.补充条款：本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。#甲方（签字/盖章）：_________#乙方（签字/盖章）：_________#日期：_________篇6甲方（挂靠方）：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（被挂靠方）：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方是一家具有物业管理经验的机构，拥有专业的物业管理团队和先进的物业管理理念，乙方则是一家新成立的物业管理公司，缺乏管理经验和管理团队，因此，甲方同意乙方挂靠其名下，以乙方的名义从事物业管理活动。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。一、挂靠内容1.甲方同意乙方挂靠其名下，以乙方的名义从事物业管理活动。2.乙方需向甲方支付一定的管理费用。3.甲方需对乙方的物业管理活动进行监督和指导。4.乙方需遵守甲方的物业管理规定和制度。二、管理费用及支付方式1.乙方需向甲方支付管理费用，具体金额为每年[具体金额]万元。2.乙方需在每年年初向甲方支付当年度的管理费用。3.甲方需向乙方提供正规的发票。三、物业管理活动监督与指导1.甲方需对乙方的物业管理活动进行监督和指导，确保乙方的物业管理活动符合法律法规和行业标准。2.甲方需定期对乙方的物业管理活动进行检查和评估，发现问题后及时提出整改意见。3.乙方需积极配合甲方的监督和指导工作，及时整改存在的问题。四、物业管理规定和制度遵守1.乙方需遵守甲方的物业管理规定和制度，不得擅自更改或违反。2.如乙方违反甲方的物业管理规定和制度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方需对乙方的违规行为进行制止和纠正，确保乙方的物业管理活动符合法律法规和行业标准。五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。2.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.本协议终止时，乙方需将本协议涉及的所有业务和管理权限移交给甲方，并协助甲方进行交接工作。4.本协议终止时，甲方需将乙方已支付的管理费用余额退还给乙方。六、其他约定事项1.双方需共同遵守本协议约定，不得擅自更改或违反。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（挂靠方）：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]签字盖章：[签字或盖章]日期：[具体日期]乙方（被挂靠方）：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]签字盖章：[签字或盖章]日期：[具体日期]篇7甲方（被挂靠方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话