农村院子购房合同范例

农村院子购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的院子房屋；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于农村的院子房屋，具体位置为：____________________。

1.2院子房屋的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将院子房屋交付给买方。

3.2买方在收到院子房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权转移

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将院子房屋的产权过户至买方名下。

4.2买方应配合卖方办理产权过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付院子房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向院子房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.院子房屋平面图；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的院子房屋，并希望获得更为坚实的资金保障；

2.担保方同意为买方的购房款项提供担保，确保交易安全；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于农村的院子房屋，具体位置为：____________________。

1.2院子房屋的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

2.4担保方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同约定的支付期限内，如买方未按时支付房屋价款，担保方应立即履行担保责任，代买方支付剩余款项。

3.2担保方有权要求卖方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等文件，以核实房屋的真实性和合法性。

3.3担保方有权要求卖方在合同约定的交付期限内交付院子房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

四、交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将院子房屋交付给买方。

4.2买方在收到院子房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权转移

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将院子房屋的产权过户至买方名下。

5.2买方应配合卖方办理产权过户手续，并承担相关税费。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付院子房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.3如卖方提供的院子房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.4如担保方未按约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

七、限制条款

7.1卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自处分院子房屋的权益。

7.2买方在合同履行期间，未经卖方同意，不得擅自将院子房屋的权益转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向院子房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的资金保障，确保交易安全。同时，担保方通过本合同获得了一定的权益，如要求卖方提供相关证明材料、核实房屋真实性和合法性等。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于维护其在交易中的合法权益。此外，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束卖方和担保方的行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的院子房屋，希望通过中介方提供的服务完成交易；

2.丙方作为中介方，同意提供交易中介服务，并保障交易双方权益；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于农村的院子房屋，具体位置为：____________________。

1.2院子房屋的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、中介服务内容及费用

2.1中介方提供以下服务：

（1）协助卖方寻找合适的买方；

（2）协助买卖双方进行合同谈判；

（3）协助买卖双方办理房屋过户手续。

2.2中介服务费用为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、中介方责任及权利

3.1中介方应保证提供的中介服务真实、合法，并遵守相关法律法规。

3.2中介方有权要求买卖双方提供真实、完整的个人信息和房屋资料。

3.3中介方有权要求买卖双方遵守合同约定，并保证交易顺利进行。

四、卖方责任及权利

4.1卖方应保证院子房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。

4.2卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付房屋价款。

4.3卖方有权要求中介方在合同约定的范围内提供中介服务。

五、房屋价格及支付方式

5.1本合同标的物价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

5.3买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

六、违约责任

6.1如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

6.2如卖方提供的院子房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.3如中介方未按约定提供中介服务，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

七、限制条款

7.1卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自处分院子房屋的权益。

7.2买方在合同履行期间，未经卖方同意，不得擅自将院子房屋的权益转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向院子房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。