农村房卖买合同范例

农村房卖买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋一处，房屋结构为__________，房屋面积共计__________平方米，甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：共计__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元。

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证等相关手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、退还已付房款等。

2.如乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、支付违约金等。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋一处，房屋结构为__________，房屋面积共计__________平方米，甲方同意将上述房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：共计__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元。

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证等相关手续。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的交易价格及支付方式进行担保，确保乙方按时足额支付房款。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在本合同约定的期限内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相应的支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

2.如乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换；否则，乙方无权要求甲方承担责任。

3.乙方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时足额支付房款。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的利益最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在交易过程中能够处于有利地位，确保房屋买卖顺利进行。同时，乙方违约及限制条款的设定，进一步保障了甲方的权益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村房屋一处，房屋结构为__________，房屋面积共计__________平方米，为保障乙方的购房权益，丙方愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：共计__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元。

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元；

（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证等相关手续。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的交易价格及支付方式进行担保，确保甲方在约定的时间内交付房屋。

2.如甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋，丙方应在本合同约定的期限内要求甲方履行交付义务，并有权向甲方追偿。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的合法权属证明及房屋质量保证。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，对房屋质量、结构、面积等进行确认。

3.乙方有权在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行合理的装修改造。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及违约金人民币__________元。

2.如甲方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，直至房屋符合合同约定。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方对房屋的合理装修改造。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同附件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：___