单间住宅租赁合同书

单间住宅租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条房屋信息1.1房屋位于：______________________________。1.2房屋结构及面积：__________________________。1.3房屋产权证明编号：______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行维修。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房屋转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，除法律法规规定的解除合同的情形外，双方不得提前解除合同。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方在租赁期间，有下列行为之一的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任：7.3.1损坏房屋及附属设施，情节严重的；7.3.2利用房屋从事违法活动的；7.3.3未按照约定用途使用房屋的。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同为标准格式，甲乙双方可根据实际情况对本合同内容进行修改和补充。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和查询。2.双方信息：核实甲乙双方的个人信息，包括身份证号、地址和电话，确保信息准确无误。3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构和面积，以及产权证明编号，确保房屋的合法性。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意提前通知续租的要求。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金计算方式。6.保证金：约定保证金金额、退还条件和逾期退还的处理方式。7.房屋使用及维修：明确房屋和设施的正常使用和维护责任。8.房屋转租及抵押：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押房屋。9.合同解除与违约责任：明确合同解除条件和违约责任。10.其他约定：留有补充协议的空间，以应对合同未预见的情况。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核对各自提供的信息，确保真实有效。2.租金纠纷：若发生租金支付争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可诉诸法律。3.房屋损坏：对于房屋损坏，应先确定损坏原因，根据责任划分维修费用。4.合同解除：在合同解除的情况下，按照合同条款执行，必要时寻求法律援助。5.补充协议：对于合同未涵盖的情况，应及时签订补充协议，以书面形式明确双方权利和义务。法律名词解释：合同编号：用于识别特定合同的唯一标识。出租方（甲方）：拥有房屋产权并将房屋出租的一方。承租方（乙方）：租赁房屋并使用的一方。租金：乙方为使用甲方房屋支付的报酬。保证金：乙方为保障合同履行而支付的一定金额，作为履约的保证。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：在原合同基础上，为明确特定事项而签订的附加协议。滞纳金：逾期支付款项时，按照约定支付的额外费用。特殊应用场合与补充条款：1.学生租房：场合描述：学生可能需要在校外租房，但可能没有稳定的经济来源。补充条款：甲方可以考虑减少保证金金额，或者允许乙方分批次支付保证金。另外，可以约定在学生假期期间，甲方提供临时转租的便利。2.远程工作者短期租房：场合描述：远程工作者可能需要短期租赁一个安静的工作空间。补充条款：可以设置一个灵活的租期，比如按周或按月计算，同时允许乙方提前终止合同，只需提前一周通知甲方。3.家庭临时过渡居住：场合描述：家庭可能因为装修或其他原因需要临时过渡住所。补充条款：可以约定在租赁期间，乙方有权在提前通知甲方的情况下，短期（如不超过7天）将房屋提供给亲朋好友居住。4.外国人在中国短期租房：场合描述：外国人在中国短期工作或旅游，需要租房居住。补充条款：可以增加一项条款，约定甲方协助乙方办理必要的居住