合肥餐饮门店出租合同模板

合肥餐饮门店出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号码：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号码：____________第一条合同标的1.2租赁门店的建筑面积为：______平方米（平方米），具体以实测为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方应提前____个月协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/月（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方已支付租金的余额，甲方应在扣除乙方应付款项后，将余额无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____元（大写：____________________元整）。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的保证，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁门店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条门店使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁门店用途进行经营，不得擅自改变租赁门店的结构和用途。5.2乙方应合理使用门店内的设施，按照甲方提供的设备使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责租赁门店的房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责门店内部设施的维修。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间应自行承担水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等相关费用。6.2乙方应按照国家和地方相关法规，自行办理各项经营许可手续，并承担相应费用。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁门店，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话及营业执照号码。2.租赁标的描述：准确描述租赁门店的位置、面积等信息，避免因描述不清导致的合同纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租权的行使条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件及扣除方式。6.门店使用及维修：明确门店的使用要求和维修责任，避免因使用不当或维修责任不清引起的纠纷。7.费用承担：明确双方各自承担的费用，包括公共费用和经营许可费用。8.合同解除及违约责任：详细列举违约行为及其相应的违约责任。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物品或服务的一方，本合同中指拥有餐饮门店并出租的一方。2.承租方（乙方）：合同中接受租赁物品或服务的一方，本合同中指租赁餐饮门店的一方。3.租赁期限：合同中约定的租赁物品或服务使用的起始和终止时间。4.租金：承租方为使用出租方的租赁物品或服务所支付的对价。5.保证金：为确保合同履行，乙方在合同签订时向甲方支付的一定数额的钱款。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为延迟支付的惩罚。7.违约责任：合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律后果。8.争议解决：合同双方在合同履行过程中产生的纠纷的解决方式。9.合同生效：合同双方签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力。哎呦，咱们这个合肥餐饮门店出租合同模板呢，其实在不同的情况下可能得做一些小调整。我给你举几个例子，每个场合都加一条补充条款，这样更贴合实际情况。特殊应用场合及补充条款：1.新开业餐饮品牌拓展门店：补充条款：考虑到乙方为新开业品牌，甲方同意在合同前三个月给予乙方装修免租期，以便乙方更好地布置和装修门店。2.连锁餐饮企业区域发展：补充条款：若乙方为连锁餐饮企业，且在合同期内计划在该区域开设多家分店，甲方应优先考虑为乙方提供同区域内其他门店的租赁机会。3.节假日或旅游旺季：补充条款：考虑到节假日和旅游旺季的特殊性，双方同意在此期间租金按平日标准的120%计算，以保障甲方权益。4.餐饮行业旺季调整：补充条款：若乙方经营业务在特定季节有明显的旺季和淡季之分，双方可协商在淡季期间适当调整租金，以减轻乙方经营压力。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证或营业执照复印件）2.乙方身份证明文件（身份证或营业执照复印件）3.租赁门店平面