商业街租赁合同样本大全

商业街租赁合同样本大全合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条租赁物业1.1租赁物业位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2甲方保证租赁物业符合国家法律法规的规定，具备租赁条件，并保证乙方在租赁期间正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条物业管理4.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括水、电、暖、空调、消防、安全等设施的正常运行。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得在租赁物业内从事违法经营活动。第五条保险5.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间如发生意外事故，应由乙方承担相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的结构和用途，或从事违法经营活动，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.租赁物业描述：详细描述租赁物业的位置、面积等信息，以避免将来可能的纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。6.物业管理：了解甲方提供的物业管理服务内容，乙方应遵守的规则。7.保险责任：乙方应了解其作为承租方的保险责任。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。9.争议解决方式：了解合同争议的解决途径。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。诉讼：如果协商不成，任何一方可以依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物业并出租给他人使用的主体。承租方：租赁并使用出租方物业的主体。租赁物业：指合同中明确指定的、出租方提供给承租方使用的物业。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。滞纳金：因乙方未按时支付租金，按照约定应支付的额外费用。保险：为防范风险，乙方对租赁物业进行的财产保险。争议解决：指当合同双方发生争议时，采取的解决方式，包括协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.创意工作室租赁：应用场合描述：小夫妻俩打算租用一个商业街的小空间，作为他们的创意工作室，用于举办艺术展览和手工艺品制作。补充条款：乙方在租赁期间，有权在遵守商业街管理规定的前提下，对租赁物业进行适当的装修和布置，以适应创意工作室的需要。2.餐饮小店租赁：应用场合描述：一个有梦想的年轻人计划开一家小餐馆，给社区带来美食体验。补充条款：考虑到餐饮业的特点，双方同意乙方在租赁期间，可适当延长营业时间，并确保不扰民、不破坏周围环境。3.儿童教育中心租赁：应用场合描述：一个家长群体打算共同租赁一个空间，用来开设一个儿童早教中心。补充条款：甲方应确保租赁物业的安全设施符合儿童活动的特殊要求，包括安全防护措施和紧急疏散通道。4.健康健身房租赁：应用场合描述：一个健身爱好者打算开设一家健身房，为社区居民提供健身服务。补充条款：乙方在租赁期间，需要安装的健身设备应得到甲方的事先书面同意，并确保设备安全，不对物业结构造成损害。附件列表：附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业物业管理规定附件三：租赁物业安全检查报告附件四：乙方经营计划书（针对特定场合，