度宅基地联建合同协议

度宅基地联建合同协议合同编号：__________身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________第一条联建项目及用途1.1甲方将上述宅基地提供给乙方进行联合建设，建设内容包括住宅、配套设施等。1.2联建项目的具体设计方案、建设规模、建筑风格等由双方共同商定，并按照国家相关法律法规和政策要求进行建设。第二条联建费用及支付方式2.1乙方承担联建项目的全部建设费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、人工费等。（1）签订本协议之日起_______日内，支付总建设费用的_______%；（2）项目开工后_______个月内，支付总建设费用的_______%；（3）项目竣工验收合格后_______日内，支付剩余的建设费用。第三条联建项目的权属及分配3.1联建项目建成后，甲方享有_______平方米住宅的所有权，乙方享有_______平方米住宅的所有权。3.2双方对所分配的住宅享有独立的所有权，并按照国家相关法律法规进行管理和使用。第四条建设期限及质量标准4.1乙方应确保联建项目按照双方商定的设计方案和质量标准进行建设。4.2乙方应在合同约定的建设期限内完成项目施工，建设期限为_______个月，自合同签订之日起计算。4.3乙方应按照国家相关法律法规要求，确保项目质量符合国家标准，并承担相应的质量保修责任。第五条环境保护及安全责任5.1乙方在建设过程中，应严格遵守国家有关环境保护的法律法规，确保施工过程中不造成环境污染。5.2乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的_______%作为违约金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.审查资质：在签订合同前，双方应审查对方的身份证件，确认对方的真实身份和资质。2.明确权属：合同中应明确双方对联建项目住宅的所有权分配比例及具体范围。3.费用支付：明确建设费用的支付方式、时间节点和比例，避免日后因支付问题产生纠纷。4.建设标准和期限：合同中应约定项目的建设标准和期限，确保项目质量和进度。5.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.联建：指两个或多个主体共同投资、合作进行建设项目的行为。3.宅基地：指农村集体土地中，专门用于建设住宅用地的土地。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方中的一方为老年人，可能需要子女或其他亲属代为处理合同事宜。补充条款：若甲方或乙方因年龄、健康等原因无法亲自履行合同，可授权子女或其他亲属作为代理人，代为处理合同相关事宜。授权书应经公证机关公证，并在合同附件中予以明确。2.场合：甲方或乙方可能需要贷款来支付联建费用。补充条款：若甲方或乙方需贷款支付联建费用，应在合同中注明贷款银行、贷款金额及还款计划。双方应相互协助，确保贷款事宜顺利进行。3.场合：联建项目可能涉及到第三方利益，如邻居或社区。补充条款：在合同中明确，若因联建项目影响第三方利益，如邻居采光、通风等，乙方应与第三方协商解决，并承担相应费用。4.场合：乙方可能需要在建设过程中对设计方案进行调整。补充条款：若乙方在建设过程中需要对设计方案进行调整，应提前通知甲方，双方协商一致后方可进行变更。由此产生的额外费用，