住宅定金合同范例

住宅定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的住宅一套，建筑面积为____________________平方米，位于____________________层，房屋编号为____________________。

2.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号为：____________________。

2.房屋用途为：____________________。

3.房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元。

2.定金支付方式：____________________。

3.定金支付时间：____________________。

三、定金退还

1.如因以下原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；

（3）卖方未按约定办理房屋过户手续；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.如因以下原因导致合同解除，买方应无息退还卖方已收取的定金：

（1）买方未按约定支付定金；

（2）买方单方面解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

四、合同解除

1.双方同意，在以下情况下，合同可解除：

（1）买方、卖方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的住宅一套，建筑面积为____________________平方米，位于____________________层，房屋编号为____________________。

2.丙方作为担保方，同意对买方的支付义务提供担保。

3.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜及担保事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号为：____________________。

2.房屋用途为：____________________。

3.房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买方权益

1.买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.买方有权要求卖方按照约定时间和条件交付房屋。

三、担保方责任

1.担保方保证买方在合同约定的期限内支付全部购房款项。

2.担保方对买方的付款义务承担连带责任。

四、买方权益保障

1.买方在支付定金前，有权要求卖方提供房屋的权属证明、房屋质量检验报告等资料。

2.买方在支付定金后，有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

3.如卖方未履行合同义务，买方有权要求担保方履行担保责任。

五、买方权利条款

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋维修保养服务。

2.买方有权要求卖方在房屋交付后提供必要的售后服务。

3.买方有权要求卖方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定标准。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。

2.乙方如提供的房屋存在重大质量问题，应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.乙方如未按约定办理房屋过户手续，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

4.乙方如违反合同约定，导致合同解除，应向买方支付赔偿金，赔偿金为合同总价款的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的合法权益，确保买方在支付购房款项后能够顺利取得房屋所有权。同时，丙方的介入也有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同的甲方，主导本合同的目的在于确保自身权益不受侵害，通过严格的合同条款和违约责任，保障房屋交付质量、过户及时性以及售后服务。甲方的权益主导地位有助于维护市场交易秩序，促进公平交易。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.担保合同；

4.其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意租赁甲方位于____________________的房屋一套，用于____________________。

2.丙方作为中介方，促成双方达成租赁意向，并同意对租赁合同的履行提供中介服务。

3.双方经友好协商，就上述房屋的租赁事宜及中介服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号为：____________________。

2.房屋用途为：____________________。

3.房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、乙方权益

1.乙方享有在租赁期间内房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方保持房屋的适宜居住状态。

三、中介方责任

1.中介方负责促成出租方和承租方达成租赁意向，并协助双方签订租赁合同。

2.中介方对租赁合同的履行提供必要的服务和支持。

四、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间内按照约定提供必要的物业服务。

3.乙方有权在租赁合同到期前提出续租意向，甲方应予以考虑。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租赁月租金的____________________%。

2.甲方如提供的房屋存在重大质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方如未按约定提供物业服务，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方如违反合同约定，导致合同解除，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为租赁月租金的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同的乙方，主导本合同的目的在于确保租赁过程中的权益得到充分保障，通过明确的权利条款和违约责任，确保房屋质量、物业服务以及合同履行的稳定性。乙方的权