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文档简介

2025年二手住宅独家销售代理协议甲方（出售方）：____乙方（代理方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售二手住宅事宜，达成如下协议：第一条协议标的1.1甲方同意将位于____的二手住宅（以下简称“标的物业”）委托给乙方独家销售。1.2乙方同意接受甲方的委托，独家代理销售标的物业。第二条代理期限2.1本协议代理期限为____年，自____之日起至____日止。2.2除非甲乙双方另有约定，代理期间内，甲方不得直接或间接将标的物业出售给任何第三方，否则乙方有权解除本协议。第三条代理权限3.1乙方在本协议有效期内享有独家销售权，有权以自己的名义对外进行销售、推广等活动。3.2乙方有权根据市场情况制定销售策略、确定销售价格、决定销售优惠措施等。3.3乙方有权对标的物业进行包装、装修、改善等，以提高销售竞争力。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售标的物业所得收益，扣除实际支出后，按____%的比例向甲方支付佣金。4.2甲方应在收到乙方开具的正式发票后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.3代理期间内，乙方实际支出包括但不限于广告费、推广费、装修费、税费等，由甲方承担。第五条甲方的义务5.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应提供标的物业的相关资料，如产权证、土地使用权证、装修清单等。5.3甲方应对乙方提供的销售资料保密，不得泄露给第三方。第六条乙方的义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展标的物业的销售工作，努力提高销售业绩。6.2乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供相关销售数据。6.3乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若乙方未按照约定时间支付佣金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本协议签订地为准。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议

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