2025年集资策划实施住宅建设项目协议书

2025年集资策划实施住宅建设项目协议书甲方（出资方）：____乙方（开发方）：____鉴于甲方愿意集资参与住宅建设项目，乙方具备实施住宅建设项目的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____年集资策划实施住宅建设项目1.2项目地点：____1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，共计____套住宅。1.4项目投资估算：总投资约为人民币____亿元。二、甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权按照本协议约定的集资方案参与住宅建设项目的投资。2.1.2甲方有权对项目的实施过程进行监督，了解项目进展情况。2.1.3甲方有权按照本协议约定的分配方案获得住宅建设项目收益。2.2甲方义务2.2.1甲方应按照本协议约定的集资方案，按时足额支付集资款项。2.2.2甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何损害项目利益的行为。三、乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照本协议约定的集资方案收取甲方支付的集资款项。3.1.2乙方有权按照本协议约定的分配方案获得住宅建设项目收益。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，负责住宅建设项目的实施。3.2.2乙方应确保项目质量符合国家标准，确保甲方权益不受损害。3.2.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督。四、集资方案4.1集资总额：人民币____亿元。4.2集资期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。4.3集资方式：甲方以现金方式一次性支付集资款项。4.4集资回报：甲方按照以下比例分享住宅建设项目的收益：（1）项目竣工交付后，甲方按照投资金额的____%获得住宅建筑面积。（2）项目竣工交付后，甲方按照投资金额的____%获得住宅销售收益。五、收益分配5.1住宅建设项目收益分配按照以下原则进行：（1）项目竣工交付后，甲方按照投资金额的____%获得住宅建筑面积。（2）项目竣工交付后，甲方按照投资金额的____%获得住宅销售收益。5.2住宅建设项目收益分配的具体方案由甲乙双方协商确定。六、风险控制6.1甲乙双方应共同承担住宅建设项目的投资风险。6.2乙方应采取以下措施确保项目风险可控：（1）确保项目资金使用合理，避免资金浪费。（2）确保项目进度和质量符合国家标准。（3）确保项目销售策略合理，降低市场风险。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的集资款项的____%。7.3乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的集资款项的____%。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签字）：____