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文档简介
2025年集资策划实施住宅建设项目协议书甲方(出资方):____乙方(开发方):____鉴于甲方愿意集资参与住宅建设项目,乙方具备实施住宅建设项目的资质和能力,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,就以下事项达成如下协议:一、项目概述1.1项目名称:____年集资策划实施住宅建设项目1.2项目地点:____1.3项目规模:占地面积____平方米,总建筑面积____平方米,共计____套住宅。1.4项目投资估算:总投资约为人民币____亿元。二、甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权按照本协议约定的集资方案参与住宅建设项目的投资。2.1.2甲方有权对项目的实施过程进行监督,了解项目进展情况。2.1.3甲方有权按照本协议约定的分配方案获得住宅建设项目收益。2.2甲方义务2.2.1甲方应按照本协议约定的集资方案,按时足额支付集资款项。2.2.2甲方应遵守国家法律法规,不得从事任何损害项目利益的行为。三、乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照本协议约定的集资方案收取甲方支付的集资款项。3.1.2乙方有权按照本协议约定的分配方案获得住宅建设项目收益。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及本协议约定,负责住宅建设项目的实施。3.2.2乙方应确保项目质量符合国家标准,确保甲方权益不受损害。3.2.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况,接受甲方的监督。四、集资方案4.1集资总额:人民币____亿元。4.2集资期限:自本协议签订之日起至____年____月____日止。4.3集资方式:甲方以现金方式一次性支付集资款项。4.4集资回报:甲方按照以下比例分享住宅建设项目的收益:(1)项目竣工交付后,甲方按照投资金额的____%获得住宅建筑面积。(2)项目竣工交付后,甲方按照投资金额的____%获得住宅销售收益。五、收益分配5.1住宅建设项目收益分配按照以下原则进行:(1)项目竣工交付后,甲方按照投资金额的____%获得住宅建筑面积。(2)项目竣工交付后,甲方按照投资金额的____%获得住宅销售收益。5.2住宅建设项目收益分配的具体方案由甲乙双方协商确定。六、风险控制6.1甲乙双方应共同承担住宅建设项目的投资风险。6.2乙方应采取以下措施确保项目风险可控:(1)确保项目资金使用合理,避免资金浪费。(2)确保项目进度和质量符合国家标准。(3)确保项目销售策略合理,降低市场风险。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。7.2甲方违约,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议约定的集资款项的____%。7.3乙方违约,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议约定的集资款项的____%。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____乙方(盖章):____代表(签字):____
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