公共停车位租赁协议

公共停车位租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的公共停车位，乙方有意租赁该停车位用于__________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方位于__________的公共停车位，编号为__________。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用：乙方应按月向甲方支付租赁费用，金额为人民币__________元/月。

四、租赁用途：乙方仅限于将租赁停车位用于__________。

五、租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

六、违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁标的物符合国家相关法律法规的要求，并确保停车位的使用安全。

2.甲方应按时交付租赁标的物，并保证其在租赁期间处于良好的使用状态。

3.甲方应按照国家规定，对租赁标的物进行合理维护，确保其正常使用。

4.甲方应遵守租赁协议的约定，不得擅自变更租赁标的物的使用性质。

5.甲方有义务在租赁期满或租赁关系终止时，将租赁标的物无偿返还给乙方。

6.甲方有义务在租赁期内，对乙方合法使用租赁标的物给予必要的协助。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁协议约定的期限和方式支付租赁费用。

2.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其使用性质或用途。

3.乙方应爱护租赁标的物，不得对其进行损坏、擅自改动或非法占用。

4.乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守租赁协议的约定，不得将租赁标的物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

6.乙方应在租赁期满或租赁关系终止时，将租赁标的物保持原状，无损坏地返还给甲方。

7.乙方有义务在租赁期内，按照约定使用租赁标的物，不得影响甲方的其他权利。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.甲方有权要求乙方合理使用租赁标的物，并在乙方违反约定时要求其承担相应责任。

3.乙方有权要求甲方按时交付租赁标的物，并保证其在租赁期间处于良好的使用状态。

双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行本协议的约定。

2.双方应本着诚实信用的原则，互相尊重，共同维护租赁关系的稳定。

3.双方在履行本协议过程中，如遇争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下租赁费用总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元，作为租赁保证金。

2.租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元，支付时间为每月的__________日前。

3.租赁期满或租赁关系终止时，如乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金人民币__________元无息退还乙方。

4.乙方在支付租金时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿费用。

2.如因不可抗力导致租赁标的物损坏或无法使用，双方应根据实际情况协商解决，相关费用由责任方承担。

3.如因政策调整或甲方合理维护租赁标的物产生的额外费用，甲方有权要求乙方按照实际发生费用支付。

四、支付条件：

1.乙方支付租金前，应确认租赁标的物处于良好状态，无损坏或异常。

2.甲方收到乙方支付的租金后，应出具相应的收款凭证。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

五、税务处理：

1.双方应依法纳税，租赁费用中不含税费，乙方应自行承担相关税费。

2.如甲方因提供租赁服务而需缴纳的税费，乙方应按照国家相关规定予以支付。

六、争议解决：

1.如因支付问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.如甲方未履行租赁标的物的维护义务，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.如甲方违反协议约定，擅自变更租赁标的物的使用性质，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.如乙方擅自改变租赁标的物的使用性质或用途，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应的损失。

c.如乙方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿，赔偿金额应不低于实际维修费用或市场价值。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，以下为争议解决途径：

a.诉讼：任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构及仲裁规则。

c.调解：双方可寻求第三方调解机构进行调解。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，甲方住所地人民法院为第一审法院。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。如协商无果，任何一方均可按照上述约定的争议解决方式提出解决请求。

三、违约金与赔偿

1.违约金：双方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。

2.赔偿：如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

四、协议变更与解除

1.协议变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。

2.协议解除：如任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在协议生效前完成所有必要的审批手续，包括但不限于但不限于土地使用证、规划许可证等相关证件的审查和批准。

二、有效期

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签，续签条件另行约定。

三、变更与解除

1.协议变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。任何一方不得单方面变更协议内容。

2.协议解除：本协议在以下情形下可解除：

a.双方协商一致；

b.出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行本协议；

c.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

d.法律法规或政策变更导致本协议无法继续履行。

四、通知

1.任何一方需要向对方发送通知或文件时，应通过以下方式：

a.以书面形式，通过挂号信或快递邮寄至对方提供的地址；

b.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自发出之日起视为送达，但以实际收到或邮件投递后__________个工作日为送达日。

五、不可抗力

本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

本协议项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自转让或变更。

八、附件

本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物的具体信息、租赁费用的支付明细等。

附件：

一、租赁标的物信息

1.公共停车位位置示意图；

2.租赁标的物权属证明文件复印件；

3.租赁标的物现状描述及使用限制说明。

二、租赁协议相关文件

1.甲方提供的公共停车位使用许可证复印件；

2.乙方身份证明文件复印件；

3.乙方营业执照或其他合法经营证明复印件。

三、租赁费用及支付方式相关文件

1.租赁费用计算依据；

2.首期租金及租赁保证金缴纳凭证；

3.租金支付时间及方式的具体安排。

四、违约责任及争议解决相关文件

1.违约行为的具体界定及违约金计算标准；

2.争议解决机制的详细说明；

3.争议解决过程中可能涉及的法律文书模板。

五、不可抗力事件相关文件

1.不可抗力事件定义及范围；

2.不可抗力事件发生时的应对措施；

3.不可抗力事件证明材料。

六、其他附件

1.双方约定的其他补充文件；