房屋买卖补充协议书范本6篇

房屋买卖补充协议书范本6篇篇1甲方（出售方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________乙方（购买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已经签订了主合同，现根据实际情况，为了明确双方的权利和义务，补充以下协议条款：一、协议背景及目的本协议作为主合同的补充，旨在进一步明确双方在房屋交易过程中的具体事项，确保交易过程的顺利进行，保护双方的合法权益。二、房屋基本情况1.房屋地址：__________________。2.房屋面积：__________平方米。3.房屋权属证明文件：包括《房屋所有权证》、《不动产权证书》等。三、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋的交易价格为人民币_____元整。2.乙方应按照以下方式支付房款：签订本协议时支付定金人民币_____元整；在双方办理过户手续时支付余款人民币_____元整。3.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除协议，并有权扣除定金作为违约金。四、交付及过户1.甲方应在乙方支付全款后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应在交付房屋后的___个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.过户所产生的税费由双方按照国家规定承担。五、房屋质量及装修情况1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。2.房屋内部的装修情况以现场实际为准，双方不再另行约定。3.如因房屋质量问题或装修问题产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、违约责任篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方已经签订了房屋买卖合同，现因一些具体事项需要补充协议，特签订本协议。一、协议目的本协议旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中未明确的事项，确保双方权益得到保障。二、协议内容1.房屋交付时间原合同约定的房屋交付时间为XXXX年XX月XX日，因甲方原因，无法按时交付。经双方协商，同意将交付时间推迟至XXXX年XX月XX日。如届时甲方仍无法交付房屋，需承担相应的违约责任。2.房屋交付标准原合同未明确房屋交付的具体标准，现双方协商确定，房屋交付需满足以下条件：（1）房屋结构完好，无损坏；（2）水电设施完备，能够正常使用；（3）家具家电齐全，品牌型号与合同约定一致；（4）环境整洁，无垃圾杂物。3.付款方式原合同约定了付款时间、金额及方式，但存在不明确之处。现双方协商确定，乙方需按照以下方式支付房款：（1）首付款：合同签订后XX个工作日内，乙方需向甲方支付首付款XX元；（2）分期付款：剩余款项XX元，乙方需按照甲方指定的时间和金额进行分期支付；（3）全款支付：乙方也可选择一次性支付全款。4.违约责任原合同未明确违约责任，现双方协商确定，如一方违约，需承担相应的违约责任。具体约定如下：（1）如甲方违约，需向乙方支付违约金XX元；（2）如乙方违约，需向甲方支付违约金XX元。5.其他约定事项（1）双方需在合同签订后XX个工作日内办理房屋过户手续；（2）乙方需在房屋交付前结清物业费用；（3）甲方需在房屋交付前办理完毕房屋产权证书；（4）双方需共同遵守相关法律法规，确保房屋买卖过程的合法性。三、协议生效条件及时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。如一方未签字或盖章，则本协议不生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]签订日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了位于[XXXXX]的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因双方对原合同中未尽事宜及需要明确的事项达成如下补充协议：一、房屋基本情况该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，储藏室（或车库）XX个，为XX（□有/□无）电梯多层（高层）住宅。二、付款方式及时间1.乙方采取按揭贷款的方式购买该房屋，需向银行申请贷款，具体贷款金额以银行批准为准。甲方需协助乙方办理贷款相关手续。2.乙方在签订原合同时已支付甲方XX元作为购房首付款，剩余款项XX元通过银行贷款支付。甲方在收到银行贷款后，应出具正式收据。3.乙方每月需按时向银行偿还贷款，若因乙方原因导致贷款未能按时偿还，由此产生的违约责任由乙方承担。三、房屋交付及装修1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并确保房屋内部设施完好。在交付时，甲方需出具相关证明文件，证明房屋符合交付条件。2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。甲方需协助乙方办理装修相关手续，并确保装修符合相关规定。在装修过程中，若因乙方原因导致装修损坏房屋结构或设施，由此产生的责任由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未能按时支付购房款或未能按照合同要求办理贷款手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、其他约定1.甲乙双方需共同遵守相关法律法规及政策规定，确保房屋买卖合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，若遇到法律法规或政策调整，双方需共同协商解决方案。2.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如与原合同内容不一致，以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需积极配合法院的调查和审理工作。4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项已签署主协议，现就有关未尽事宜，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景1.甲乙双方确认已充分了解并接受房屋买卖的相关法律法规，遵循自愿、公平、诚信的原则，共同订立本补充协议。二、房屋基本情况2.甲方购买的房屋位于______________________，房屋类型为______，建筑面积为______，产权年限为______年。三、交易价款及支付方式3.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。支付方式为主协议所约定的______方式。4.甲方已了解并接受房屋的附属设施及装饰装修情况，相关费用已结算完毕。四、产权登记与过户5.甲方应在签署主协议后______个工作日内办理产权登记手续，乙方应提供必要的协助。6.产权过户相关费用由______承担。五、物业交接及风险转移7.甲乙双方应在产权登记完成后______个工作日内完成物业交接手续。8.物业交接时，甲乙双方应共同确认房屋状况及附属设施完好无损。如有损坏，责任方应及时修复。9.物业交接完成后，房屋的风险转移至甲方承担。六、违约责任及赔偿10.甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.若甲方逾期支付房款或乙方逾期交付房屋，违约方应按日向对方支付违约金，违约金为总房价款的______%。七、其他约定事项12.甲乙双方就房屋买卖事项所签署的主协议及本补充协议构成完整的协议，如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。15.本补充协议的解释权归甲乙双方共同拥有，如在执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）：______________________（签字/盖章）乙方（卖方）：______________________（签字/盖章）篇5甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同，现根据双方协商一致，就有关细节及未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景甲乙双方在主合同中明确规定了房屋买卖的主要条款，为完善交易细节，明确双方权利义务，特签订本协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落：____________市____________区____________路（街）____________号。2.房屋类型：____________（如公寓、别墅、商铺等）。3.房屋面积：建筑面积____________平方米。4.其他房屋相关信息：____________。三、补充条款1.房屋产权（1）甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷。（2）甲方应在过户前办理完毕与该房屋相关的产权证明。2.交易价格及支付方式（1）双方同意，房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。（2）乙方应按照以下方式支付房款：签订协议时支付定金________元；交付房屋时支付________元；办理完毕过户手续后支付尾款________元。3.房屋交付（1）甲方应于本协议签订后____日内将房屋腾空并交付给乙方。（2）交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与乙方进行书面确认。4.过户手续（1）甲方应在协议签订后____日内配合乙方办理房屋过户手续。（2）过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。5.违约责任（1）若甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金。违约金按每逾期一日支付总房价的____%计算。（2）若乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金。违约金按每逾期一日支付未付款项的____%计算。6.其他约定（1）双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。（2）本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。四、协议生效及变更本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，任何变更须经双方协商一致，并书面修改或另行签订补充协议。五、争议解决方式如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他补充条款__________________________________________________________________________________________________________________________________________（其他需要补充的内容）篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于：1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），同意甲方将位于XXXX的房产出售给乙方。2.在主合同履行过程中，双方发现一些需要补充的事项，以便更好地执行合同。3.双方同意通过本补充协议来明确这些补充事项。一、补充事项1.交付时间：甲方同意在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并承诺在交付前完成所有维修工作。如果甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.维修责任：在房屋交付前，甲方负责维修房屋的所有问题。交付后，乙方负责维修房屋的日常维护。但是，如果是因为甲方交付的房屋存在质量问题导致的维修，甲方应当承担相应的维修责任。3.物业管理