房地产项目转让合同

房地产项目转让合同合同编号：[具体编号]转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。二、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目位置：[具体项目位置详细地址]3.项目规划指标：包括建筑面积、占地面积、容积率、绿化率等相关规划数据。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该房地产项目的转让价款为[具体金额]元。2.支付时间：受让方应在合同生效后的[具体天数]日内，向转让方支付转让价款的[具体比例]作为首付款；剩余款项应在[具体时间节点]前全部付清。3.支付方式：受让方应通过银行转账的方式将转让价款支付至转让方指定的银行账户，转账凭证应作为支付款项的有效证明。四、项目移交1.移交时间：双方约定在受让方支付完全部转让价款后的[具体天数]日内进行项目移交。2.移交内容：包括但不限于项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等相关证件和资料，以及项目的建筑物、构筑物、附属设施等实物资产。3.移交手续：双方应共同办理项目移交手续，包括签署项目移交确认书、交接相关证件和资料、实地查看实物资产等。移交手续办理完毕后，双方应在项目移交确认书上签字盖章。五、债权债务处理1.债权处理：转让方应在项目移交前，将其在该房地产项目中享有的债权全部转让给受让方，并协助受让方追讨债权。受让方应在收到债权转让通知后，积极配合转让方追讨债权，并承担追讨债权所产生的费用。2.债务处理：转让方应在项目移交前，将其在该房地产项目中承担的债务全部清偿完毕，并向受让方提供债务清偿证明。受让方应在收到债务清偿证明后，对该房地产项目的债务情况进行核实，并承担核实所产生的费用。六、税费承担1.转让方应承担的税费：包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、企业所得税等与该房地产项目转让相关的税费。2.受让方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等与该房地产项目受让相关的税费。3.双方应按照国家有关税收法律法规的规定，各自承担应承担的税费，并在办理相关手续时提供相应的税费缴纳证明。七、违约责任1.转让方的违约责任：如果转让方未能按照合同约定的时间、方式和内容履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方的损失等。违约金的数额为转让价款的[具体比例]。2.受让方的违约责任：如果受让方未能按照合同约定的时间、方式和内容履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方的损失等。违约金的数额为转让价款的[具体比例]。八、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的终止条件：本合同在双方履行完毕全部义务后终止；或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。十、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知与送达条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。转让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____