总部大厦租赁合同

总部大厦租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：___________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：___________第一条租赁物1.1甲方出租的总部大厦位于__________，占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，大厦结构为__________，建筑年代为__________。1.2甲方保证出租的总部大厦权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、冻结等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付当月租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，否则乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并迁离后，甲方应在乙方迁离后__个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，扣除后的剩余部分，甲方应在扣除后__个工作日内退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照大厦的正常使用功能使用租赁场地，但不得擅自改变建筑结构、用途及外貌。5.2乙方应按照甲方提供的设施设备清单合理使用租赁场地内的设施设备，并承担维修、更换费用。5.3甲方负责租赁场地的大修、维修及保养，确保租赁场地及设施设备的正常运行。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁场地内的财产及人员投保相应的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方因租赁场地内发生的意外事故造成第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方为总部大厦的合法所有权人，租赁物不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、冻结等法律瑕疵。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件和程序。3.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的处理措施。4.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。5.使用及维修：约定租赁场地的使用范围、维修责任和费用承担。6.保险：要求承租方为租赁场地内的财产及人员投保相应保险。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿方式。8.争议解决：约定争议解决方式和管辖法院。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金：指双方约定为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的费用。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。7.滞纳金：指逾期履行债务的一方应支付给守约方的违约金。8.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：企业总部搬迁至新大厦，需要临时过渡办公空间。补充条款：在合同中增加一条，“如乙方因总部搬迁需要临时过渡办公空间，甲方应协助乙方在租赁期内完成搬迁工作，并提供必要的支持服务，如临时仓储、搬迁协助等。”2.应用场合：乙方为科技创新型企业，需要定期举办大型技术交流活动。补充条款：增加一条，“乙方有权在租赁场地内举办与其业务相关的技术交流活动，甲方应提供必要的场地支持，包括但不限于会议室、展览空间等，具体活动安排双方提前协商一致。”3.应用场合：乙方计划在租赁场地进行装修，以适应公司形象和文化。补充条款：增加一条，“乙方在租赁期间有权对租赁场地进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，且装修后不影响大厦的整体风貌。”4.应用场合：乙方为国际公司，员工来自不同国家，需要提供国际化的办公环境。补充条款：增加一条，“甲方应提供必要的国际化服务，包括但不限于多语种服务、国际快递收发、国际电话接入等，以适应乙方国际化办公需求。”合同所需的附件列表：1.附件一：总部大