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文档简介

2025年住宅土地使用权出让合同模板甲方（出让方）：×××政府土地管理部门乙方（受让方）：×××房地产开发有限公司根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出让住宅土地使用权事宜，达成如下协议：一、出让土地的基本情况1.1土地位置：____1.2土地面积：____平方米1.3土地用途：住宅用地1.4土地使用权类型：出让1.5土地使用权年限：____年二、出让条件2.1乙方具备以下条件：（1）具有独立法人资格；（2）具备开发资质；（3）具有良好的信誉和业绩；（4）按照国家法律法规和相关规定，已缴纳土地出让金、契税等相关税费。2.2甲方出让土地应具备以下条件：（1）土地权属清晰，无争议；（2）土地现状符合出让条件；（3）土地用途符合国家法律法规和相关规定。三、出让价格及支付方式3.1出让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，一次性支付土地出让金。四、出让期限及土地使用权取得4.1甲方应在合同签订后____日内，将出让土地交付乙方使用。4.2乙方应在土地交付使用后____日内，按照国家法律法规和相关规定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证。五、双方权利和义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取土地出让金；（2）对乙方在出让土地上的开发利用进行监督；（3）依法收回土地使用权。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定交付出让土地；（2）协助乙方办理土地使用权登记手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用出让土地；（2）依法享有土地使用权；（3）按照国家法律法规和相关规定，进行土地开发利用。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付土地出让金；（2）按照国家法律法规和相关规定，进行土地开发利用；（3）不得擅自改变土地用途；（4）按照合同约定承担违约责任。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按期交付出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金的____%。6.2乙方违反本合同约定，未按期支付土地出让金的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还。6.3乙方未按照国家法律法规和相关规定进行土地开发利用的，甲方有权依法收回土地使用权。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效

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