2025年某购物中心策划租赁管理协议书

2025年某购物中心策划租赁管理协议书甲方（出租方）：某购物中心乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有某购物中心物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，用于开展商业经营活动。为确保双方权益，甲乙双方经充分协商，达成以下租赁管理协议：一、租赁物业1.1物业地址：某购物中心____层，建筑面积约为____平方米。1.2租赁用途：乙方租赁甲方物业用于开展____业务。1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计六年。二、租金及支付方式2.1租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币____元（大写：____元整），租金每半年支付一次。2.2支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：自租赁期限开始之日起，每两年对租金进行一次调整，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。三、物业管理3.1甲方负责提供购物中心公共区域的物业管理服务，包括清洁、绿化、保安、消防等。3.2乙方应遵守购物中心的管理规定，确保租赁场所的经营活动合法、合规，不得从事违法经营活动。3.3乙方负责租赁场所内的设施设备维护、保养，确保设施设备正常运行。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本协议之日起五日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：____元整）。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、合同解除与违约责任5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.2乙方在租赁期间，如发生下列情况之一，甲方有权提前解除本协议：（1）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途；（2）乙方从事违法经营活动，严重影响购物中心形象；（3）乙方未按约定支付物业管理费、水电费等相关费用。5.3如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、其他约定6.1乙方在租赁期间，如需对租赁场所进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行装修。6.2乙方在租赁期间，如需进行大型活动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：某购物中心乙方（盖章）：____签订日期：____一、租赁物业概述1.1物业地址：某购物中心____层，建筑面积约为____平方米。1.2租赁用途：乙方租赁甲方物业用于开展____业务。1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计六年。二、租金及支付方式2.1租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币____元（大写：____元整），租金每半年支付一次。2.2支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：自租赁期限开始之日起，每两年对租金进行一次调整，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。三、物业管理3.1甲方负责提供购物中心公共区域的物业管理服务，包括清洁、绿化、保安、消防等。3.2乙方应遵守购物中心的管理规定，确保租赁场所的经营活动合法、合规，不得从事违法经营活动。3.3乙方负责租赁场所内的设施设备维护、保养，确保设施设备正常运行。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本协议之日起五日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：____元整）。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、合同解除与违约责任5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.2乙方在租赁期间，如发生下列情况之一，甲方有权提前解除本协议：（1）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途；（2）乙方从事违法经营活动，严重影响购物中心形象；（3）乙方未按约定支付物业管理费、水电费等相关费用。5.3如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、其他约定6.1乙方在租赁期间，如需对租赁场所进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行装修。6.2乙方在租赁期间，如需进行大型活动，应提