房地产开发施工合同模板

房地产开发施工合同模板合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（房地产开发公司）名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________1.2乙方（施工方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________二、合同标的2.2乙方负责完成项目的施工工作，包括土建工程、装饰装修工程、安装工程等。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。3.2乙方应在合同期限内完成项目的施工工作，并确保项目达到验收标准。四、合同价款（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款；（2）乙方按照合同约定的进度完成施工工作后，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为进度款；（3）项目验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为验收款。4.2合同总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。五、施工质量及验收5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，保证施工质量。5.2乙方应在项目施工过程中，按照甲方提供的施工图纸、施工方案及施工规范进行施工。5.3项目完成后，乙方应向甲方提交完整的施工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。5.4甲方应在收到乙方提交的验收资料后______个工作日内，组织验收小组对项目进行验收。5.5项目验收合格后，甲方应向乙方支付验收款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付预付款、进度款或验收款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额的______%。6.3乙方未按照约定完成施工工作或施工质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.合同标的清晰：详细描述项目的位置、面积、栋数等信息，确保双方对合同标的的理解一致。3.合同期限合理：根据项目实际情况，设定合理的合同期限，包括施工期限和验收期限。4.付款方式明确：约定明确的付款方式和付款比例，确保双方对付款进度有共同认识。5.施工质量和验收标准：明确施工质量和验收标准，确保项目达到预期质量。6.违约责任明确：设定具体的违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便于合同争议的处理。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题，以降低合同履行风险。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，以明确双方权利义务。3.法律名词解释：违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。预付款：指合同签订后，甲方按照约定向乙方支付的一部分合同价款。进度款：指乙方按照合同约定的施工进度完成相应工作后，甲方按照约定支付的一部分合同价款。验收款：指项目验收合格后，甲方按照约定支付给乙方的一部分合同价款。不可抗力：指合同当事人无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政府政策等。补充协议：指合同当事人对原合同内容进行补充的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。哎呀，合同这事儿可大可小，不同场合得有不同的说法和规定。下面我就来聊聊几个特殊的应用场合，以及相应的补充条款，还有合同里可能需要的附件。特殊场合及补充条款：1.场合：大型商业综合体开发补充条款：鉴于商业综合体包含多种功能区域，如购物中心、写字楼、酒店等，双方应在合同中增加关于不同区域施工进度协调的条款，确保各功能区域能同步投入使用。2.场合：绿色环保建筑补充条款：若项目为绿色环保建筑，双方应增加关于环保材料使用、节能减排标准的条款，确保施工过程符合环保要求。3.场合：历史建筑改造补充条款：对于涉及历史建筑的改造项目，合同中应特别增加关于保护原有建筑风貌、历史文物的条款，确保改造后的建筑既能满足现代使用需求，又能保留历史价值。4.场合：跨国合作项目补充条款：跨国合作时，合同中应增加关于语言沟通、法律法规差异、汇率风险等方面的条款，确保双方在沟通和合作过程中能够顺利解决可能出现的障碍。合同所需附件列表：1.项目详细规划图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，帮助双方更清晰地了解项目细节。2.施工方案：详细描述施工的具体步骤和方法，确保施工顺利进行。3.环保评估报告：若项目涉及环保要求，需要提供相应的环保评估报告。4.安全评估报告：确保施工过程中的安全措施得到妥善处理。5.法律法规文件：包括但不限于建筑法规、环保法规等相关文件，确保项目合法合规。6.预付款支付凭证：作为合同履行的证明文件。7.进度款支付凭证：记