房屋买卖协议示范

房屋买卖协议示范编号：__________

甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买上述房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况：[房产详细描述，包括房屋面积、结构、产权性质等]

二、成交价格：[成交价格]

三、付款方式：[付款方式及时间安排]

四、交房时间：[交房时间]

五、违约责任：[违约责任及处理方式]

六、争议解决：[争议解决方式]

七、其他约定：[其他双方约定的条款]

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，并应向乙方提供完整的房产所有权证明文件。

2.甲方应确保房产的实际情况与所提供的房产信息相符，不得隐瞒房产存在的任何问题或瑕疵。

3.甲方应在约定的交房时间内，将房产交付给乙方，并确保房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。

4.甲方应按照合同约定的成交价格，向乙方出具合法的收款凭证。

5.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

6.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的付款方式及时间安排，及时支付购房款。

2.乙方在购买房产前，应自行对房产进行实地考察，了解房产的实际情况，并对房产的购买承担相应的风险。

3.乙方应在甲方交付房产时，对房产进行验收，并在验收合格后接收房产。

4.乙方在办理房产过户手续时，应按照法律规定提供相关文件和资料。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.乙方在购买房产后，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房产。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内接收房产。

3.乙方有权要求甲方提供完整的房产所有权证明文件。

4.乙方有权要求甲方保证房产的实际情况与所提供的信息相符。

5.双方均有权在合同履行过程中，要求对方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法的收款凭证。

2.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务在约定的时间内接收房产。

5.双方均有义务在合同履行过程中，遵守合同约定，履行各自的义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意将其拥有的位于[房屋地址]的房产出售给乙方，成交总价款为人民币[合同总金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整，作为购房的预付款。

2.尾款支付：

a.在甲方将房产交付给乙方并完成所有交付条件后，乙方应在[尾款支付期限]日内支付剩余的购房款，即人民币[剩余购房款金额]元整。

b.乙方支付尾款前，应确保已完成房产过户手续，并取得房产所有权证书。

3.额外费用：除上述合同总金额外，乙方应承担因房产过户、贷款办理等产生的所有额外费用，包括但不限于税费、评估费、中介费等。

4.付款方式：本合同项下的款项支付，乙方应通过银行转账的方式进行，转账时需注明款项用途及合同编号，以供甲方核对。

5.付款条件：甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证，并按照合同约定的时间点交付房产。

三、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

3.若任何一方违反付款义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、结算

本合同项下的款项支付完成后，双方应进行结算，并确认无误后，由甲方出具相应的结算凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，除应向乙方支付每日万分之五的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，除应向甲方支付每日万分之五的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

二、违约处理

1.一方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

2.若违约方拒绝纠正违约行为或无法履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定进行结算。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方均同意通过诉讼解决争议，则应将争议提交至[法院名称]，并由该法院按照中华人民共和国相关法律进行审理。

5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能加剧争议的行为。

四、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至[法院名称]，并由该法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方提供的房产所有权证明文件经乙方核实无误；

2.双方已完成购房款的支付；

3.房产过户手续已办理完毕，乙方取得房产所有权证书。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。在此期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.双方完成房产交付和购房款的支付；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同；

d.合同约定的其他终止条件成就。

2.合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定进行结算。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约、争议等事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起[通知期限]日内送达对方。

六、争议处理

本合同的争议解决机制，适用于合同终止后的争议处理。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

附件：

一、房产相关文件

1.房产所有权证明文件（产权证、土地使用权证等）复印件。

2.房产测绘报告复印件。

3.房产交易税费缴纳凭证复印件。

二、交易双方身份证明文件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

三、合同履行相关文件

1.房产交付验收记录。

2.房产过户手续办理文件复印件。

四、其他相关文件

1.房产买卖合同原件。

2.交易双方签署的补充协议（如有）。

五、技术资料

1.房产设计图纸复印件。

2.房产装修材料清单及质量保证书复印件。

六、其他辅助材料

1.交易双方协商一致的其