二手房交易评估标准协议

二手房交易评估标准协议编号：__________

甲方（出卖方）：_______

地址：_______

乙方（买受方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房产一套，甲方有意出售该房产；乙方有意购买该房产。为明确双方在房产交易过程中的权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确双方在二手房交易过程中的评估标准，包括但不限于房屋的面积、结构、装修状况、配套设施等，以保障交易的公平、公正。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房产拥有合法的产权，无任何权属纠纷，并应在交易前向乙方提供房产证等合法产权证明文件。

2.甲方应确保房产的实际情况与提供的资料相符，如实告知乙方房屋的结构、装修状况、配套设施等信息。

3.甲方应配合乙方进行房屋的实地考察，包括但不限于房屋的面积测量、结构检查等。

4.甲方应按照本协议约定的时间、地点办理房产过户手续，确保乙方在约定的时间内取得房产证。

5.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，并确保乙方能够顺利办理相关税费缴纳手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并保证资金的合法来源。

2.乙方应在约定的期限内对房屋进行实地考察，如有异议，应在约定的时间内提出。

3.乙方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易活动。

4.乙方应按照本协议约定的时间、地点配合甲方办理房产过户手续。

5.乙方应按照国家相关规定，在办理房产过户手续后，及时缴纳房产交易税费。

双方权利：

1.甲方享有要求乙方按照约定支付购房款的权利。

2.甲方享有要求乙方配合办理房产过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方提供真实、准确的房产信息，并保证房屋产权清晰的权利。

4.乙方享有要求甲方在约定时间内办理房产过户手续的权利。

5.乙方享有在发现房屋存在问题时，要求甲方进行整改或赔偿的权利。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证房屋产权清晰。

2.甲方有义务按照约定时间办理房产过户手续。

3.乙方有义务按照约定时间和方式支付购房款。

4.乙方有义务在约定时间内配合甲方办理房产过户手续。

5.乙方有义务遵守国家关于房地产交易的法律法规。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下房产交易的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为合同金额的_______%，即人民币_______元整。

b.尾款支付：剩余的合同金额（合同金额减去首付款）应在甲方协助乙方办理完房产过户手续并取得房产证后_______个工作日内支付完毕。

c.预付款项：在签订本协议后，乙方支付的任何预付款项，无论其性质如何，均不计入首付款，但应在实际支付购房款时予以扣除。

3.支付条件：

a.甲方应在收到首付款后_______个工作日内向乙方提供房屋交接所需的必要文件。

b.乙方应在支付首付款后_______个工作日内进行房屋的实地考察，并签署房屋交接确认书。

c.甲方应在乙方支付尾款后_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

4.额外费用：

a.房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方和乙方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

b.若因乙方原因导致房产交易延迟，乙方应向甲方支付_______%的违约金，违约金最高不超过人民币_______元整。

5.甲方应在房产过户手续完成后，向乙方提供相应的税务发票。

6.乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付款项，如有延迟，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

7.任何款项的支付均应以银行转账方式进行，并需提供银行转账凭证作为支付证明。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

b.甲方未能按约定时间、地点办理房产过户手续，或提供虚假信息，导致乙方无法按期取得房产证的，甲方应向乙方支付合同金额_______%的违约金。

c.乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付合同金额_______%的违约金。

d.任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

2.赔偿方式：

a.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

b.违约方应赔偿守约方因此遭受的间接损失，包括但不限于利息损失、机会损失等。

c.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

如选择诉讼解决争议，本协议项下的一切争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。

6.其他：

a.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方可生效。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续，确保本协议的合法性。

c.本协议生效后，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除本协议。

2.有效期：

a.本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

b.在有效期内，除非双方另有约定或法律另有规定，本协议的内容不得变更。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.如本协议因以下原因终止：

i.双方协商一致，决定终止本协议；

ii.一方严重违约，另一方有权终止本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

c.本协议终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的事项，并履行相应的结算义务。

4.通知与送达：

a.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、函件或其他文件，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.通知自发送之日起视为送达，如因对方地址不详或其他原因导致未送达，视为已送达。

5.不可抗力：

a.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行不当时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，双方应提供相关证明。

6.合同份数：

a.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的实质内容。

c.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产信息资料：

a.房产证复印件；

b.房屋产权证明文件；

c.房屋平面图；

d.房屋维修记录；

e.房屋相邻关系证明。

2.交易协议附件：

a.房屋买卖合同；

b.房屋交易税费计算表；

c.房屋交易资金监管协议；

d.房屋交接确认书。

3.财务文件：

a.首付款支付凭证；

b.尾款支付凭证；

c.税费缴纳凭证；

d.交易资金监管账户信息。

4.政策法规文件：

a.房地产交易相关法律法规；

b.房产交易税费政策文件；

c.房产过户相关政策文件。

5.其他相关文件：

a.双方身份证明复印件；

b.房屋实地考察报告；

c.任何一方认为与本协议相关的其他文件或资料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出卖