工厂房屋租赁合同范本

工厂房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方工厂房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的工厂房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方租赁物的完好无损及乙方履行合同义务。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

第六条修缮和改造

6.1甲方负责租赁物的主体结构修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非主体结构的修缮。

6.3乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担改造费用。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金超过____个月的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）违反国家安全生产法律法规，造成严重后果的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之____支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，应按未交付天数每日万分之____支付违约金。

9.3双方违反其他合同义务的，应根据实际损失赔偿对方。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月__